Zusammenfassung der Immobilie - Kampstraße 16, Ennepetal

Allgemeine Informationen:

• Typ der Immobilie: Eigentumswohnung
• Adresse: Kampstraße 16, Ennepetal, Deutschland
• Verantwortlicher Immobilienmakler: Martin-Perez Immobilien GmbH, Breckerfeld
• Ansprechpartner: Silke Martin-Perez, Telefon: 02338 91 55 700

1. Flurkarte:

• Die Flurkarte wurde im Anhang bereitgestellt und beschreibt die genaue Lage des Grundstücks.

2. Planungsrechtliche Auskunft:

• Gemarkung: Ennepetal
• Flurstück: 109
• Flur: 17
• Nutzungsart: Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan bezeichnet als:
  • Gemischte Baufläche
  • Keine speziellen örtlichen Baupläne
• Bebauungsstatus: Grundstück liegt im Außenbereich, nicht im räumlichen Geltungsbereich eines Bebauungsplans.

3. Altlastenauskunft:

• Das Grundstück ist nicht im Verzeichnis der Flächen mit Bodenbelastungsverdacht eingetragen.

4. Baulastenauskunft:

• Es sind derzeit keine Baulasten auf dem Grundstück eingetragen.

5. Erschließungsbeiträge:

• Das Grundstück ist über die Kampstraße erschlossen, die als endgültig hergestellt gilt.
• Es werden keine Erschließungsbeiträge erhoben.

6. Wohnungsbindung:

• Das Gebäude unterliegt nicht den Bestimmungen des Wohnungsbindungsgesetzes oder ähnlichen Förderregelungen, da es nicht durch öffentliche Mittel belastet ist.

Relevante Rechtsinformationen:

• Der Rechtsstatus des Grundstücks wurde im Rahmen diverser Anfragen und Auskünfte bestätigt.
• Zukünftige Baumaßnahmen oder Planverfahren könnten jedoch potenzielle Änderungen mit sich bringen, wenn die Behörden dies beschließen.

Schlussfolgerung: Die Immobilie in der Kampstraße 16 in Ennepetal ist eine Eigentumswohnung, die sich in einer gemischten Baufläche befindet und derzeit ohne rechtliche oder finanzielle Belastungen ist. Die fehlenden Erschließungs- und Baulasten sowie keine Einschränkungen durch Wohnungsbindungsgesetze machen die Immobilie besonders attraktiv für Interessenten, die eine rechtlich unproblematische Anschaffung suchen.