Zusammenfassung der Immobilie

Objektart:

• 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses

Aktuelle Nutzung:

• Leerstehend

Garagen / Stellplätze:

• Keine spezifischen Angaben zu Garagen oder Stellplätzen im Dokument.

Baujahr:

• 1993

Wohnfläche:

• Ca. 84 m²

Raumaufteilung:

• 1 Wohnzimmer
• 3 Zimmer
• 1 Küche
• Ess-Diele
• 1 Bad
• 1 Gäste-WC

Baubeschreibung:

• Rohbau: Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem bzw. Holzverkleidung; massive Decken.
• Dach: Satteldach aus Holzkonstruktion mit Betondachsteinen.

Innenausbau:

• Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC-Belag.
• Türen: Ursprüngliche Holzwerkstofftüren in Stahlzarge.
• Fenster: Isolierverglaste Dachflächenfenster, teilweise erneuert.

Technischer Ausbau:

• Elektrische Unter-Putz-Installation in originalem Zustand.
• Gäste-WC ausgestattet mit Stand-WC und Waschbecken.
• Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Stand-WC und Waschbecken.
• Heizung: Gaszentralheizung, Plattenheizkörper.

Baulicher Zustand:

• Gemeinschaftseigentum in einem durchschnittlich erhaltenen baulichen Zustand.
• Wohnung ist seit etwa einem Jahr leerstehend; starke Geruchsbelastung und Schäden sind vorhanden, die auf die vorherige Lebensweise, Tierhaltung und besondere Umstände des Versterbens des Eigentümers zurückzuführen sind.
• Erhebliche Sanierungskosten sind erforderlich, um die Wohnung in einen bewohnbaren Zustand zu bringen.

Sonstige Informationen:

• Lage: 38723 Seesen, Bornhäuser Straße 2a
• Grundstücksdetails:
  • Grundbuchbezeichnung: Flur 4, Flurstück 4/5 und Flur 5, Flurstück 20/10
  • Grundstücksgröße: 7.007 m²
  • Eigentumsform: 246/10.000 Miteigentumsanteil

Marktwert:

• 42.000 €

Hinweis:

• Es wird darauf hingewiesen, dass diese Zusammenfassung aus einem Auszug der Grundstücksdaten besteht, und keine Gewähr auf Vollständigkeit übernommen wird. Ein vollständiges Gutachten ist notwendig für detaillierte Informationen zu dem Objekt.