Zusammenfassung der Immobilie

Objektbezeichnung: Eigentumswohnung (ETW) im Erdgeschoss, Eingang Kolonie 121, 99759 Sollstedt

Allgemeine Informationen:

• Baujahr: 1976
• Modernisierung: Umfassende Modernisierung etwa 2005
• Anzahl der Eigentumswohnungen im Gebäude: 8 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus (MFH) mit 2 Hauseingängen
• Lage: Ruhige Wohnlage in Sollstedt

Bau- und Ausstattungsdetails:

• Wohnfläche: Ca. 62 m²
• Zusätzliches Zimmer: 20 m² im Dachgeschoss (DG)
• Kellerraum: Ja
• Garagen: 1 PKW-Garage (Sondernutzungsrecht, Garage Nr. 3)
• Instandhaltungsrückstau: Ca. 6.400,- Euro
• Ausstattungsstandard: Guter Standard, der Schnitt der Wohnung ist gepflegt und modern

Wirtschaftliche Bewertung:

• Wertermittlungsstichtag: 28. Februar 2024
• Verkehrswert: 73.300,00 Euro

Wichtige Merkmale der Immobilie:

1. Lage:

   • Ruhige Wohngegend in Sollstedt.

2. Wohnung:

   • 2-3 Zimmer (2 Zimmer plus zusätzliches Zimmer im DG).
   • Erdgeschosslage mit eigenem Zugang (Eingang Kolonie 121).
   • Balkon vorhanden.

3. Zusätzliche Räume:

   • Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
   • Treppe führt zum Badezimmer/WC im Keller.

4. Garagen:

   • Ein PKW-Stellplatz in Form einer Garage mit Sondernutzungsrecht.

5. Modernisierung und Zustand:

   • Das Gebäude wurde 1976 errichtet und etwa 2005 umfassend modernisiert.
   • Der Wohnraum präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand, jedoch sind in Teilbereichen Restarbeiten erforderlich.

6. Wirtschaftliche Daten:

   • Verkehrswert der Wohnung liegt bei 73.300,00 Euro.
   • Instandhaltungsrückstau von etwa 6.400,- Euro sollte beachtet werden.

Diese Eigentumswohnung bietet eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die in einer ruhigen Lage wohnen möchten und Wert auf einen gepflegten, modernen Standard legen.