Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Geschäftsnummer: 25 K 11/23

Objektbezeichnung: Volkersheim, Flur 1, Flurstück 69/1
Adresse: Ostertor 11, Bockenem, OT Volkersheim

Nutzung:

• Art der Nutzung: Wohnhaus

Flächen:

• Bruttogrundfläche: ca. 205 m²
• Wohnfläche: ca. 140 m²
• Garage: ca. 27 m²

Grundstück:

• Größe des Grundstücks: 240 m²
• Zugang: Der Zugang und die Garagenzufahrt erfolgt von der öffentlichen Verkehrsfläche Ostertor.

Standort:

• Lage:

  • Südöstliche Ortsrandlage von Bockenem
  • Besondere Merkmale der Umgebung: ruhige Lage in einem Wohngebiet.

  Baujahr:

• Das Wohnhaus wurde circa 1950 errichtet.
• Es zeichnet sich durch zwei Geschosse sowie ein augenscheinlich ausgebautes Dachgeschoss aus.

Zustand der Immobilie:

• Bauweise: Massivbau

• Zustand:

  • Es wurde ein Reparaturstau und ein Sanierungsbedarf festgestellt.
  • Innenbesichtigung war nicht möglich, somit keine spezifischen Angaben zu weiteren Ausstattungen oder Zustand der Innenräume.

  Verkehrswert:

• Ermittlung zum Stichtag: 27.07.2023
• Bewerteter Verkehrswert: 89.000,- €

Wirtschaftliche Restnutzungsdauer:

• Angenommene wirtschaftliche Restnutzungsdauer beträgt 15 Jahre.

Besondere Merkmale:

• Garagenanbau mit Dachterrasse
• Externe Beschreibungen und Bewertungen beruhen auf Bauunterlagen und behördlichen Auskünften aufgrund des äußeren Eindrucks.

Bilder:

1. Bild 1: Ansicht von Süden - Hauseingang
2. Bild 2: Ansicht von Südosten - Garagenanbau
3. Bild 3: Ansicht von Südwesten
4. Bild 4: Ansicht von Norden
5. Bild 5: Ansicht von Nordosten mit Grundstücksgrenze

Fazit:

Das angebotene Wohnhaus in Volkersheim bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer mit einem Wert von 89.000,- €. Es ist jedoch wichtig, den beträchtlichen Reparatur- und Sanierungsbedarf in Betracht zu ziehen, bevor man eine Kaufentscheidung trifft. Die ruhige Lage am Ortsrand von Bockenem könnte für Familien und Naturliebhaber besonders ansprechend sein.