Zusammenfassung der Immobilie

1. Grundlegende Informationen

• Objektart: Einfamilienhaus
• Standort: Königsweg 8, 31191 Algermissen, Groß Lobke
• Flurstück: 157/1
• Grundstücksgröße: 625 qm
• Bauart: 1-geschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus mit Dachausbau

2. Lage

• Makrolage: Einfache Lage im Dorfgebiet
• Mikrolage: Mittlere Lage; ca. 10,3 km zum BAB-Anschluss Hildesheim - Drispenstedt
• Umfeld: Wohngebiet mit typischer dörflicher Infrastruktur

3. Gebäude

• Baujahr: Ca. 1969, teilweise modernisiert
• Dachform: Satteldach
• Ausstattung:
  • Balkon und Terrasse vorhanden
  • Wohneinheit mit 6 Zimmern: Flur, Bad, Küche
  • Wände und Decken: Putz, Tapeten, Anstrich
  • Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, Textil
  • Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Haustür: 3-fach isolierverglast
  • Heizung: Bosch Flüssiggas-Brennwerttherme (2018)
  • Warmwasser: Elektro-Durchlauferhitzer
  • Bad Ausstattung: Wanne, Waschbecken, WC, Dusche (vor 2012)

4. Wohnfläche

• Gesamte Wohnfläche: 148,03 qm (nach Anrechnung der Flächen)
  • Erdgeschoss: 83,45 qm (z.B. Wohnraum, Küche, Arbeitszimmer)
  • Dachgeschoss: 64,58 qm (z.B. Schlafzimmer, Kinderzimmer)
  • Balkon: 0,71 qm
  • Terrasse: 5,74 qm
  • Windfang: 1,85 qm

5. Besonderheiten

• Baurecht: Lage im Innenbereich nach § 34 BauGB
• Baulasten: Keine Eintragungen vorhanden
• Altlaster: Keine Eintragungen im Altlasterkataster

6. Besichtigung und Wertermittlung

• Besichtigung: 21.03.2024 im Beisein der Eigentümer
• Wertermittlungsstichtag: 21.03.2024
• Verkehrswert: 187.000,00 €

Diese detaillierte Zusammenfassung bietet einen Überblick über die Immobilie, einschließlich ihrer Lage, Bauart, Ausstattung, Wohnfläche und spezifischen rechtlichen Umständen.