Zusammenfassung der Immobilie

Objektart: Einfamilienhaus mit Nebengelass

Standort: 99755 Ellrich - OT Sülzhayn, Heiland 9

Geschäftsnummer: 71 K 44/22

Grundstücksdaten:

• Gemarkung: Sülzhayn
• Flur: 4
• Flurstück: 346/127
• Grundstücksgröße: 952 m²

Gebäudedaten:

• Baujahr: Vor 1900
• Modernisierung: Teilweise bis 2012
• Wohnfläche: ca. 174 m²

Nebengelass:

• Garage
• Heizraum
• Lager

Stellplätze:

• 1 Pkw-Stellplatz in der Garage

Heizung:

• Art: Festbrennstoff

Hausanschlüsse:

• Stromanschluss
• Trinkwasseranschluss
• Abwasseranschluss
• Telefonanschluss

Besonderheiten:

• Es bestehen objektspezifische Grundstücksmerkmale, die zu beachten sind:
  • Instandsetzungs- und Modernisierungskosten
  • Denkmalschutzrechtliche Belange
  • Erschließungsbeiträge (Straßenausbau)

Verkehrswert:

• Ca. 133.000,00 Euro

Wichtige Merkmale im Überblick:

• Einfamilienhaus-Charakter: Die Immobilie ist als Einfamilienhaus klassifiziert, bietet jedoch zusätzliches Nebengelass, welches vielseitig genutzt werden kann.
• Alter und Zustand: Das Haus stammt aus einer Zeit vor 1900, wurde jedoch bis 2012 teilweise modernisiert, was den Zustand des Gebäudes betrifft.
• Keller: Es gibt funktionale Nebengebäude, die zusätzliche Raum- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.
• Lage: Das Grundstück liegt in einem ruhigen, naturnahen Ort, was für viele Käufer attraktiv sein könnte.
• Wert: Der Verkehrswert von etwa 133.000 Euro bietet ein gewisses Potenzial für Investoren und Käufer, die eine Renovierung in Betracht ziehe.

Diese detaillierte Zusammenfassung bietet einen umfassenden Überblick über die zu verkaufende Immobilie, einschließlich ihrer Eigenschaften, Zustand, Besonderheiten und der finanziellen Bewertung.