Zusammenfassung der Immobilie

Objektbeschreibung:

• Lage: Schulstraße 5, 54306 Kordel, Deutschland.
• Art der Immobilie: Zweiseitig angebautes Einfamilienwohnhaus.
• Bauweise: Massivbau.
• Baujahr: Ursprünglich zwischen 1945 und 1946 erbaut, mit Umbauten in den Jahren 1963 und 1970. Fiktives Baujahr wird auf 1950 datiert.
• Bodenrichtwert: Zwangsversteigerungsverfahren, Aktenzeichen 23K 31/24.

Grundstücksdaten:

• Grundbuchbezeichnung: AG Trier, Gb von Kordel, Blatt 4184.
• Gesamtgrundstücksgröße: 175 m² verteilt auf zwei Flurstücke:
  • Flurstück 509/2: 164 m² (Gebäude- und Freifläche).
  • Flurstück 535/1: 11 m² (Gebäude- und Freifläche).

Flächenangaben:

• Wohnfläche: 217,51 m².
• Nutzfläche: Keine spezifischen Angaben zur Nutzfläche.

Besondere Merkmale:

• Bauschäden: Es werden Baumängel und Bauschäden ausgesondert mit einem Abzug von 47.000,00 €.
• Altlasten: Keine bekannt.
• Baulasten: Keine bekannt.
• Grunddienstbarkeiten: Keine bekannt.

Wertangaben:

• Marktanpassierter Sachwert: 94.491,65 €.
• Marktanpassierter Ertragswert: 94.002,70 €.
• Abzüge objektspezifischer Grundstücksmerkmale: -47.000,00 €.
• Sachwert nach Abzügen: 47.417,46 €.
• Ertragswert nach Abzügen: 46.928,51 €.
• Verkehrswert: Rund 47.000,00 €.

Wichtige Hinweise:

• Die Angaben zum betreibenden Gläubiger sind vor dem Termin beim Amtsgericht erhältlich.
• Die vorliegende Darstellung ersetzt nicht die Einsichtnahme in das Wertgutachten.

Fazit: Diese Immobilie in Kordel ist ein zweiseitig angebautes Einfamilienwohnhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von über 217 m². Aufgrund von Bauschäden ist der Verkehrswert auf etwa 47.000 € festgelegt. Es gibt keine bekannten Belastungen oder Altlasten im Zusammenhang mit dem Grundstück. Das Objekt bietet potenziellen Käufern eine solide Grundlage, erfordert jedoch gegebenenfalls Investitionen zur Beseitigung bestehender Baumängel.