Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Immobilienart: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden

Adresse: Hallbacher Straße 91, 09526 Olbernhau, Deutschland

Flurstück: 26, Gemarkung Hallbach

Aktenzeichen: AZ: 24K 21/23

Grundstücksinformationen

• Fläche: 546 m²
• Bodenwert: 9.828,00 €
• Lage: Ca. 4 km nord-nordwestlich von Olbernhau, einfache Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
  • Innenstadt von Olbernhau, Marienberg: ca. 20 km
  • Annaberg-Buchholz: ca. 36 km
  • Chemnitz: ca. 44 km
• Verkehrsanbindung: Anbindung über B171, Anschluss zur A4 und A72 (ca. 50 km)

Bauinformationen

• Baujahr:
  • Einfamilienhaus: ca. 1900, Sanierung ab 2022
  • Garage für Zweiradfahrzeuge: 1974, Sanierung ab 2022
  • Schuppen: ca. 1900, Sanierung ab 2022
• Bauweise: Massiv
• Aktueller Zustand:
  • Die Sanierung ist noch nicht vollständig abgeschlossen.
• Außenanlagen: Derzeit nicht fertiggestellt.

Nebengebäude

• Garage für Zweiradfahrzeuge
• Schuppen
• Brunnenhaus

Versorgung und Entsorgung

• Heizung: Flüssig-Gastank (Firma „Scharr“, gemietet)
• Abwasser: Vollbiologische Kleinkläranlage

Wohnfläche

• Anrechenbare Wohnfläche: Ca. 180 m²

Mietinformationen

• Derzeitige jährliche Nettokaltmiete: 0,00 €

Besonderheiten

• Keine Baulasten, Denkmalschutz, Altlasten oder Flurbereinigungen vorhanden.
• Überbau nicht erkennbar.

Verkehrswert

• Ermittlungstichtag: 18.04.2023 (Außenbesichtigung), 26.05.2023 (Innenbesichtigung)
• Bewertung: 168.100,00 €

Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale

1. Lage:

   • Im Erzgebirgskreis, 4 km nord-nordwestlich von Olbernhau
   • Einfache Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung

2. Grundstück und Gebäude:

   • 546 m² Grundstücksfläche
   • Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m²
   • Baujahr um 1900, mehrere sanierte Elemente, Sanierung derzeit nicht abgeschlossen

3. Nebengebäude und Ausstattung:

   • Garage für Zweiradfahrzeuge, Schuppen, Brunnenhaus
   • Vollbiologische Kleinkläranlage und gemieteter Flüssig-Gastank

4. Finanzielle Aspekte:

   • Verkehrswert: 168.100,00 €
   • Keine vorhandene Nettokaltmiete aktuell

Diese Zusammenfassung bietet einen umfassenden Überblick über das angebotene Einfamilienhaus und seine Nebengebäude sowie die dazugehörigen infrastrukturellen und finanziellen Aspekte.