Zusammenfassung der Immobilie: Einfamilienhausgrundstück in Schwepnitz

Allgemeine Informationen

• Objektart: Einfamilienhausgrundstück
• Standort: Oststraße 27, 01936 Schwepnitz, Landkreis Bautzen, Freistaat Sachsen
• Verkehrswert: ca. 125.000,00 €
• Wertermittlungsstichtag: 22.08.2022

Lagebeschreibung

• Makrolage: Schwepnitz, eine Gemeinde im nordwestlichen Teil des Landkreises Bautzen, geographisch gelegen zwischen Großenhain und Hoyerswerda.
• Mikrolage: Die Ortslage ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Einfamilienhaussiedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Schulen sind fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an den ÖPNV und das überregionale Autobahnnetz (B97, B98, A4, A13).

Grundstücksdetails

• Gesamtfläche: 803 m²
• Nutzung: Bebaut mit einem freistehenden Einfamilienwohnhaus und Nebengebäuden (Garage und kleinerer Schuppen).
• Erweiterungsmöglichkeiten: Das Grundstück ist umfassend eingezäunt und hat einen Gartenbereich.

Gebäude Beschreibung

• Baujahr: Um 1957
• Bauweise: Freistehendes, eingeschossiges Wohnhaus mit Satteldach, voll unterkellert.
• Wohnfläche: Ca. 100 m²
• Zustand: Geringfügig teilsaniert, jedoch mit modernisierungsbedürftigem Innenausbau und haustechnischen Anlagen.
• Renovierungen: Fenster, Außenputz und Gäste-WC wurden in den 90er Jahren erneuert; Öl-Zentralheizung ebenfalls installiert.
• Besonderheiten: Gebäudlicher Innenraum ist zum Wertermittlungsstichtag weitestgehend entkernt.

Nebengebäude

• Typ: Flachbau (Garage und Schuppen) sowie ein kleineres Satteldachgebäude.
• Baujahr: Beide Nebengebäude sind ebenfalls um 1957 erbaut.

Erschließung

• Versorgungsnetze: Die Erschließung erfolgt über ortsübliche Versorgungsleitungen (Trinkwasser, Strom, Telefon, Erdgas, Glasfaser, zentraler Schmutzwasserkanal).
• Abwasser: Die Dachentwässerung des Wohnhauses muss noch in das öffentliche Abwassernetz eingebunden werden.

Sonstige Hinweise

• Leerstand: Die Gebäude waren zum Wertermittlungsstichtag leerstehend.
• Zwangsversteigerungsvermerk: Eintragungsdatum 07.04.2022. Es gibt keine Altlastenverdacht, Kulturdenkmale oder Baulasteintragungen.
• Energieausweis: Liegt nicht vor.

Fazit

Das Einfamilienhausgrundstück in Schwepnitz bietet ein großes Potential zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung, gepaart mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, macht das Objekt zu einer attraktiven Option für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Eigenheim suchen.