Zusammenfassung der Immobilie

Objektbeschreibung

• Objektart: Freistehendes, zweigeschossiges Fachwerkwohnhaus
• Nutzung: Wohnen
• Standort: Ostring 8, 31226 Peine

Bau- und Grundstücksinformationen

• Baujahr: Geschätzt vor 1900
• Grundstücksgröße: 833 m², im Volleigentum
• Marktwert: 232.000 €

Wohnfläche und Raumaufteilung

• Geschätzte Wohnfläche: Ca. 260 m²
• Raumaufteilung: Die genaue Grundrissaufteilung ist nicht bekannt. Das Gebäude beherbergt möglicherweise zwischen 1 und 3 Wohneinheiten. Das Erdgeschoss, Obergeschoss sowie teilweise das Dachgeschoss scheinen zu Wohnzwecken ausgebaut zu sein.

Baubeschreibung

• Baumaterial:

  • Rohbau: Fachwerkkonstruktion mit Holzbalkendecken.
  • Dach: Holzkonstruktion, Krüppelwalmdach, gedeckt mit Betondachsteinen.

• Innenausbau:

  • Fußböden: Dielung, Estrich mit Laminat oder Teppich.
  • Türen: Gestaltete Holztüren, einfache Furniertüren.
  • Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung.

Technische Ausstattung

• Elektroinstallation: Unterstellte nachgerüstete unter Putz-Installation.
• Sanitär: Vermutlich 1 Bad pro Etage mit Dusche, WC und Waschbecken.
• Heizung: Unterstellt wird eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Baulicher Zustand

• Zustand: Der äußere Anschein deutet auf einen mittelmäßigen bis ausreichenden baulichen Zustand hin. Eine Innenbesichtigung der Immobilie war nicht möglich.

Zusätzliche Merkmale

• Parkmöglichkeiten: 3 Einstellplätze auf dem Grundstück.
• Nebengebäude: 2 angebaute Nebengebäude sind vorhanden.

Fazit

Diese Immobilie stellt ein potenzielles Wohnhaus dar, das durch seine freistehende Lage und die große Fläche attraktive Möglichkeiten bietet. Der Fachwerkstil und die bauliche Struktur erfordern möglicherweise Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen, die den Charme und Wert des Hauses steigern könnten. Ein Käufer sollte jedoch darauf vorbereitet sein, sich auf eine Inneninspektion und eventuell umfassende Sanierungsarbeiten einzulassen.