Zusammenfassung der Immobilie

Objektbezeichnung: Einfamilienhausgrundstück (Liquidationsobjekt)

Adresse: Güntersberger Str. 78,
06493 Harzgerode OT Siptenfelde

Amtsgericht: Quedlinburg - Geschäfts-Nr. 9 K 25/22

Wertermittlungsstichtag:

23. November 2023

Verkehrswert: € 1.500,00

Beschreibung der Immobilie: Das zu verkaufende Grundstück umfasst ein stark verwildertes Areal mit einem teilunterkellerten, einstöckigen Einfamilienhaus und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude wurde vor 1900 errichtet und zeigt aufgrund jahrelanger Vernachlässigung signifikante Schäden, einschließlich Feuchtigkeit und teilweise eingestürzter Strukturen. Eine vollständige Besichtigung war aufgrund von Einsturzgefahr nur teilweise möglich.

Lage: Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Siptenfelde, angrenzend an die Bundesstraße 242, in einem Kurvenbereich, was sowohl Vor- als auch Nachteile hinsichtlich der Erreichbarkeit und Sichtbarkeit des Objekts mit sich bringt.

Grundstücksgröße: 482 m²

Wohnfläche: ca. 90 m² (ermittelt über Nutzflächenfaktor)

Bauweise und Zustand:

• Das Gebäude ist in Massiv- und Fachwerkbauweise erbaut, mit verputzten Straßen- und Gartenseiten. Die Giebelseiten sind mit Holz verkleidet.
• Das Dach ist mit DDR-Ziegeln eingedeckt, die Regenentwässerungen sind aus Kunststoff.
• Innen zeigt sich die Ausstattung stark veraltet und in desolatem Zustand, insbesondere die Holzbalkendecken, von denen einige bereits eingestürzt sind. Die Kellerdecke könnte eventuell massiv sein.

Verfügbarkeit: Die Immobilie steht seit längerer Zeit leer und kann zum aktuellen Zeitpunkt nicht genutzt werden.

Kontakt: Dipl.-Wirt.-Ing. (FH) Sven Rochlitz,
Telefon: 0 34 73 - 91 38 66,
06449 Aschersleben

Diese Zusammenfassung bietet einen klaren Überblick über die wichtigsten Merkmale der Immobilie, einschließlich des baulichen Zustands, der Lage sowie der finanziellen Bewertung. Das Objekt eignet sich aufgrund seines schlechten Zustands eher für Investoren, die bereit sind, umfangreiche Renovierungsarbeiten vorzunehmen.