Zusammenfassung der Immobilie in Ellrich

Allgemeine Informationen:

• Standort: 99755 Ellrich, Nordhäuser Str. 61
• Geschäftsnummer: 71 K 35/23
• Bewertungstyp: Exposee bezüglich eines Wohn- und Geschäftshauses sowie unbebauter Grundstücke.

Grundstücksinformationen:

1. BWO 1 (Bebautes Grundstück)

   • Gemarkung: Ellrich
   • Flur: 6
   • Flurstück: 261/5
   • Grundstücksgröße: 599 m²
   • Nutzungsart: Baureifes Land
   • Bebauung: Ein Wohn- und Geschäftshaus, wobei die genauen Details zu Zustand und Nutzung nicht spezifiziert sind.
   • Besondere Merkmale: Es bestehen Instandsetzungs- und Modernisierungskosten sowie Hinweise auf Überbau.

2. BWO 2 (Unbebautes Grundstück)

   • Gemarkung: Ellrich
   • Flur: 6
   • Flurstück: 269/7
   • Grundstücksgröße: 448 m²
   • Nutzungsart: Rohbauland
   • Besondere Merkmale: Anstehende Erschließungskosten.

3. BWO 3 (Unbebautes Grundstück)

   • Gemarkung: Ellrich
   • Flur: 6
   • Flurstück: 1054/269
   • Grundstücksgröße: 49 m²
   • Nutzungsart: Rohbauland
   • Besondere Merkmale: Anstehende Erschließungskosten.

Verkehrswerte:

• BWO 1 (Ideell): 1,00 Euro (wird möglicherweise zur Vermarktung oder als Vergleichswert bei der Bewertung angegeben)
• BWO 2: 2.900,00 Euro
• BWO 3: 380,00 Euro

Besondere Hinweise:

• Es bestehen spezielle objektspezifische Grundstücksmerkmale, die beachtet werden müssen. Dazu zählen:
  • Instandset-zungs- und Modernisierungskosten für BWO 1
  • Überbaufragen für BWO 1, 2 und 3
  • Anstehende Erschließungskosten für BWO 2 und 3

Fazit:

Die angebotene Immobilie in Ellrich umfasst sowohl ein Wohn- und Geschäftshaus als auch zwei unbebaute Grundstücke. Die geplanten Instandsetzungsarbeiten sowie die Erschließungskosten sollten in die Kaufentscheidung einfließen. Die Verkehrswerte sind recht niedrig, was möglicherweise auf den Zustand der Gebäude und Grundstücke hinweist.