Zusammenfassung der Immobilie zur Zwangsversteigerung

Versteigerungsdetails:

• Termin: 04.03.2025 um 15:00 Uhr
• Ort: Amtsgericht Oschersleben, Gartenstraße 1, 39387 Oschersleben (Bode), Gebäude 2, Saal 2

Verkehrswert:

• Festgesetzter Verkehrswert: 16.000,00 € (Sechzehntausend Euro)

Immobilienbeschreibung:

• Standort: Roßstraße 21, 39164 Wanzleben-Börde
• Flur: 8
• Flurstück: 1129
• Grundstücksgröße: 667 m²
• Bebauung:
  • Einseitig angebautes Einfamilienwohnhaus
  • Baujahr geschätzt vor 1900
  • Brutto-Grundfläche: 215 m²
  • Wohnfläche: ca. 130 m²
  • Teilweise Fachwerkkonstruktion, Erdgeschoss wahrscheinlich aus massivem Mauerwerk.
  • Zustand: Ruinös, keine Werterhaltungsmaßnahmen erkennbar, maßgeblicher Modernisierungsbedarf (Kernsanierung erforderlich).

Umgebung:

• Nutzung: Mischgebiet
• Bodenrichtwert: 70 €/m² für Bauland
• Infrastruktur: Straße und Fußweg ausgebaut, Umgebung geprägt von Wohn- und Gewerbeansiedlungen.

Zustand des Grundstücks:

• Das Freigelände ist verwildert und teilweise vermüllt.
• Es gibt einen älteren, ruinösen Schuppen als Nebengebäude.

Besonderheiten:

• Sanierungsgebiet: Das Grundstück befindet sich in einem Sanierungsgebiet und unterliegt denkmalrechtlichen Anforderungen.
• Zugang: Innere Besichtigung des Gebäudes war nicht möglich, Zustand basiert auf äußeren Eindrücken und Verlautbarungen.

Bietbedingungen:

• Geringstes Gebot: Kim Geringsten
• Sicherheitsleistung: 1.600,00 €, muss in der Form einer Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bis spätestens 10 Tage vor dem Termin erfolgen.
• Schutzgrenzen:
  • 5/10 Grenze: 8.000,00 € (Zuschlag wird versagt, wenn Gebot unterhalb dieser Grenze liegt)
  • 7/10 Grenze: 11.200,00 € (Gläubigerschutz, wenn Gebot unter dieser Grenze liegt)

Gebotsabgabe:

• Nur mündlich im Versteigerungstermin möglich oder durch einen mit notarieller Vollmacht versehenen Vertreter.

Weitere Informationen:

• Auskünfte sind während der allgemeinen Sprechzeiten bei der Geschäftsstelle des Amtsgerichts erhältlich.

Fazit:

Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund des niedrigen Verkehrswertes könnte es für Investoren eine interessante Gelegenheit darstellen, jedoch ist ein erheblicher Sanierungsaufwand zu erwarten. Die rechtlichen Rahmenbedingungen und der Zustand der Immobilie sollten vor der Abgabe eines Gebots sorgfältig geprüft werden.