Zusammenfassung der Immobilie in Sudweyhe

Lage:

• Ort: Sudweyhe, Gemeinde Weyhe
• Grundstücksfläche: 5.889 m²

Gebäudebeschreibung:

• Objektart: Einfamilienhaus
• Stockwerke: Erdgeschoss und Dachgeschoss
• Unterkellerung: Das Gebäude ist nicht unterkellert
• Baujahr: Ungefähr um 1998
• Gebäudgröße:
  
  • Bruttogrundfläche: ca. 238 m²
  • Wohnfläche: ca. 176 m²

Bauausführung und Ausstattung:

• Außenwände: Einschaliges Mauerwerk mit Putz und Anstrich
• Dach: Satteldach mit Betondachsteinen, Unterdach mit Hartfaserplatten
• Fenster: Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, überwiegend mit Oberlicht und Sprossen, Dachflächenfenster in Kunststoff
• Innentüren: Naturholztüren in Holzzargen, Holzschiebetüren
• Geschossdecken:
  
  • EG: Stahlbetondecke, unterseitig mit Putz und Tapeten
  • DG: Holzbalkendecke mit Wärmedämmung
• Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Vinyl- und PVC-Beläge
• Sanitäreinrichtungen:
  
  • Bad im EG: bodengleiche Dusche, WC, Waschtisch und Bidet
  • Gäste-WC im EG mit Handwaschbecken
• Heizung: Gasbrennwerttherme (Baujahr ca. 2017) mit Warmwasserbereitung
• Besondere Ausstattung: Einbauküche (nicht mitbewertet), einbauschränke, Fußbodenrücklauferwärmung in Küche und Esszimmer

Zusätzliche Gebäude:

• Schuppen:

  • Bruttogrundfläche: ca. 31 m²
  • Nutzfläche: ca. 26 m²
  • Bauausführung: Massives Mauerwerk mit Putz und Anstrich, Satteldach mit Tonziegeln
  • Zustand: Teile wurden abgebrochen, nicht nutzbar im aktuellen Zustand, theoretische Restnutzung möglich

• Remise:

  • Bruttogrundfläche: ca. 69 m²
  • Nutzfläche: ca. 62 m²
  • Bauausführung: Holzkonstruktion mit Bretterverschalung, Satteldach mit Tonziegeln
  • Zustand: Derzeit nicht nutzbar, theoretische Restnutzung möglich

Außenanlagen:

• Versorgungseinrichtungen: Anbindung an Gas, Elektrizität und Wasser
• Entsorgungseinrichtungen: Anschluss an die Kanalisation
• Befestigungen: Auffahrt unbefestigt, asphaltiert mit Teilen aus Betonplatten
• Einfriedung: Überwiegend bewachsenen Bereich mit Hecken, Sträuchern und Laubbäumen
• Gartenanlage: Garten und Rasenflächen mit Laubbäumen, Sträuchern und verwildertem Grundstück im nördlichen Bereich

Verkehrswert: 1.250.000 €

Zusätzliche Hinweise: Bezüglich des Bauzustands sowie etwaiger Mängel und Schäden wird auf das Gutachten verwiesen.