Zusammenfassung der Immobilie

Objektbeschreibung:

• Typ: Bebautes Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienwohnhaus und zwei kleinen Anbauten (Lager und Eingangsbereich) sowie einer Garage.
• Standort: Oberwarolder Straße 4, Gemarkung Nieder-Waroldern, Flurstück 36/4, AG Korbach.

Bau- und Nutzungsdetails:

• Wohnhaus:

  • Ursprungsbaujahr: 1953
  • Fiktives Baujahr: 1995
  • Nutzfläche des Wohnhauses: 117,38 m²
  • Bauweise: massiv
  • Fundamente: Beton
  • Mauerwerk: Kalkstein
  • Decke: Kellerdecke aus Beton; Decke über Erdgeschoss aus Holz
  • Dachstuhl: Pfettendach
  • Innenwände: nicht tragendes Schwemmsteinmauerwerk

• Anbauten:

  • Lagerbereich und Eingangsbereich
  • Gesamtfläche der Anbauten: 56,99 m²

• Garage:

  • Baujahr: 1961
  • Fläche: 22,43 m²
  • Bauweise: Beton

Wertschätzung:

• Wertermittlungsstichtag: 03.02.2023
• Marktanpassierter vorläufiger Sachwert: ca. 164.000 €
• Marktanpassierter vorläufiger Ertragswert: ca. 164.000 €
• Summe bonitätsgemäßer Geschäftswerte: ca. 17.000 €
• Berechneter Sachwert: ca. 180.000 €
• Berechneter Ertragswert: ca. 181.000 €

Hinweise:

• Die Informationen zum betreibenden Gläubiger sind etwa 4 Wochen vor dem Termin beim Amtsgericht erhältlich.
• Die Darstellungen in diesem Exposé ersetzen nicht die Einsicht in das Wertgutachten.
• Bei Rückfragen ist das zuständige Amtsgericht zu kontaktieren.

Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale:

1. Objektart: Einfamilienwohnhaus mit Anbauten und Garage
2. Standort: Oberwarolder Straße 4, Nieder-Waroldern
3. Baujahr: Ursprünglich 1953, fiktiv 1995 für das Wohnhaus und 1961 für die Garage
4. Nutzfläche:
   • Wohnhaus: 117,38 m²
   • Anbauten: 56,99 m²
   • Garage: 22,43 m²
5. Baumaterialien:
   • Betonfundamente, Kalksteinmauerwerk, Holzdecken, Dachstuhl aus Pfettendach.
6. Wert:
   • Sachwert rund 180.000 €
   • Ertragswert rund 181.000 €
7. Relevante Fristen: Informationen sind 4 Wochen vor Gerichtstermin erhältlich; Rückfragen an das Amtsgericht.

Diese detaillierte Übersicht vermittelt einen klaren Eindruck von der Immobilie und den damit verbundenen strukturellen sowie finanziellen Aspekten.