Beschreibung der Immobilie

Lage: Ilberstedt

Grundstück:
Es handelt sich um zwei Grundstücke, die eine wirtschaftliche Einheit bilden und zur Nutzung als Einfamilienhaus- und Gartenfläche dienen.

Grundstück 1:

• Eintrag im Grundbuch: Ilberstedt, Blatt 864
• Nutzung: Bebaut mit einem freistehenden, teilunterkellerten Einfamilienhaus
• Baujahr: Vermutlich um 1900, umfassende Instandsetzung und Modernisierung um 2016
• Wohnfläche: Ca. 105 m²
• Zusätzliche Gebäude:
  
  • Zweistöckiger Schuppen für die Heizungsanlage
  • Grundfläche des Schuppens: 132 m²
• Zustand: Reparaturstau vorhanden; Schuppen ist eingeschränkt nutzbar.

Grundstück 2:

• Eintrag im Grundbuch: Ilberstedt, Blatt 1577
• Nutzung: Garten
• Bebauung:
  
  • Überdachte Terrasse als Freisitz
  • Grundfläche der Terrasse: 29 m²
  • Spielhaus für Kinder
  • Grundfläche des Spielhauses: 7 m²
• Baujahr: Vermutlich um 2020

Zusammenfassung:
Diese Immobilie bietet ein Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Trotz bestehendem Reparaturstau im Hauptgebäude und eingeschränkter Nutzbarkeit des Schuppens, bietet das Objekt großes Potenzial für kreative Eigennutzer oder Investoren.