Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Grundstücksbeschreibung

• Standort: Rathenaustraße 18, Obernkirchen, Niedersachsen
• Flurstück: 36/6, Gemarkung Obernkirchen, Flur 7
• Grundstücksgröße: 356 m²
• Erschließungszustand: Keine ausstehenden Erschließungsbeiträge mehr erforderlich

Ortsbeschreibung

• Bevölkerung: Ca. 9.300 Einwohner in Obernkirchen
• Nachbarstädte: Rinteln (ca. 12 km entfernt) und Obernkirchen (ca. 9 km entfernt)
• Infrastruktur: Grundversorgung im Ort; erweiterter Bedarf in Stadthagen und Bückeburg
• Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss Bad Eilsen und Bahnhof Bückeburg jeweils ca. 7 km entfernt

Aktuelle Nutzung

• Nutzung des Grundstücks: Derzeit ungenutzt

Miet- und Pachtverhältnisse

• Mietverhältnisse: Keine bekannt

Immissionsbelastung und Altlasten

• Umweltbelastungen: Keine bekannt

Gebäudebeschreibung

• Zustand des Gebäudes: Stark sanierungsbedürftig, unzureichender Zustand; als nicht nutzbar eingestuft
• Wirtschaftliche Verwendbarkeit: Der Gutachterausschuss sieht keine wirtschaftliche Verwendbarkeit der Bausubstanz, und die Sanierungskosten übersteigen den potenziellen Verkehrswert
• Besondere Einrichtungen: Nach Angaben des Gutachterausschusses sind keine besonderen Maschinen vorhanden; es gibt Ausstattungen wie Aquarien vom früheren Betrieb als Tierhandlung
• Zusätzliche Anbauten: Der Anbau teilt den Zustand des Hauptgebäudes und generiert keinen Wertzuwachs

Verkehrswert

• Aktueller Verkehrswert (zum Stichtag 29.02.2024): 40.000 €
• Wertbestimmung: Der Wert wird hauptsächlich auf Basis des Bodenwertes bestimmt, da die baulichen Anlagen keinen Wert darstellen

Hinweise

• Haftungsausschluss: Für die Informationen im Exposé wird keine Haftung übernommen; das gesamte Gutachten kann in der Geschäftsstelle des Amtsgerichts eingesehen werden.

Zusammenfassung nach wichtigsten Merkmalen

• Lage: Rathenaustraße 18, Obernkirchen, Niedersachsen, unweit des Rathauses
• Fläche: 356 m²
• Zustand der Immobilie: Stark sanierungsbedürftig, nicht nutzbar
• Verkehrswert: 40.000 €; ermittelt aus dem Bodenwert, da die baulichen Anlagen als wertlos gelten
• Erschließungsbeiträge: Keine offenstehenden Beiträge
• Nutzung: Aktuell ungenutzt, keinerlei Miet- oder Pachtverhältnisse bekannt
• Umgebungsmerkmale: Nahegelegene Städte zur Deckung des erweiterten Bedarfs, gute Verkehrsanbindung

Diese Punkte fassen die wesentlichen Merkmale und den Zustand der Immobilie zusammen, wobei sowohl die Lage als auch die baulichen Gegebenheiten hervorgehoben werden.