Zusammenfassung der Immobilienbeschreibung

Allgemeine Informationen

• Standort: Dreieich, Gemarkung Sprendlingen, in der Nähe des Sprendlinger Bahnhofs.
• Art des Grundstücks: Landwirtschaftliche Fläche.
• Schätzungsdatum:
  16. Juli 2024.

• Ersteller: Ortsgericht Dreieich.

  Grundstücksdaten

  Das Dokument betrifft insgesamt drei landwirtschaftliche Flächen, die alle im Grundbuch von Sprendlingen, Blatt 5850 eingetragen sind.

1. Flurstück 850:

   • Fläche: 919 m²
   • Wert: 5.054,50 €
   • Bodenrichtwert: 5,50 €/m²
   • Schätzung: Dieses Flurstück ist als Ackerland auf das Mauerloch bezeichnet.

2. Flurstück 851:

   • Fläche: 700 m²
   • Wert: 3.850,00 €
   • Bodenrichtwert: 5,50 €/m²
   • Schätzung: Ebenso als Ackerland auf das Mauerloch klassifiziert.

3. Flurstück 852:

   • Fläche: 700 m²
   • Wert: 3.850,00 €
   • Bodenrichtwert: 5,50 €/m²
   • Schätzung: Dieses Flurstück wird ebenfalls als Ackerland beschrieben.

Eigentümerschaft

Die Eigentümer der Flurstücke sind im Grundbuch vermerkt; spezifische Namen sind jedoch nicht angegeben.

Schätzung und Bewertung

• Die Schätzung basiert auf aktuellen Marktanalysen, die Kaufpreise von ähnlichen Grundstücken in gleicher oder gleichwertiger Lage berücksichtigen.
• Alle Flurstücke wurden am 29. Mai 2024 zur Schätzung vom Amtsgericht Langen beantragt, was eine offizielle Bewertung der Immobilien darstellt.
• Die Schätzung der Grundstückswerte folgte der Richtwerttabelle des Amtes für Bodenmanagement in Heppenheim, gültig ab dem 01.01.2024.

Kosten

Eine Gebühr in Höhe von 43,50 € für die Schätzung wird in Rechnung gestellt.

Wichtige Merkmale

• Lage: Gute Erreichbarkeit in der Nähe eines Bahnhofs, was Potenzial für landwirtschaftliche oder andere Projekte bietet.
• Nutzung: Primär landwirtschaftliche Nutzung, damit geeignet für landwirtschaftliche Investoren oder Betriebe.
• Bodenrichtwert: Konstanter Bodenrichtwert von 5,50 €/m², was eine Grundlage für die Wertschätzung darstellt.
• Schätzung: Gewährleistung einer transparenten, amtlichen Begutachtung durch das Ortsgericht.

Diese Zusammenfassung gibt einen Überblick über die zu versteigernden landwirtschaftlichen Flächen in Dreieich und bietet potenziellen Käufern die notwendigen Details zur Bewertung und Entscheidung.