Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen:

• Dokument: Kurzexpose über den Verkehrswert des Grundbesitzes in der Gemarkung Barsdorf
• Amtsgericht: Neuruppin, Geschäftsnummer 7K 2/24
• Verkehrswert: Geschätzt auf ca. 11.610,00 € (Stichtag: 28. März 2024)

Bewertungsobjekte:

• Es handelt sich um zwei Grundstücke:
  1. Flurstück 75: Landwirtschaftlich genutzte Fläche
  2. Flurstück 254: Waldfläche mit Kieferbestand und unbefestigter Wegefläche

Nutzungsarten:

• Flurstück 75: Landwirtschaftlich, derzeit vertragslos bewirtschaftet, mögliche Bauerwartung.
• Flurstück 254: Waldfläche und Teil einer unbefestigten Wegefläche für den Verkehr zu angrenzenden Waldflächen.

Flächenangaben:

• Flurstück 75: 5.845 m²
• Flurstück 254: 9.920 m²
• Insgesamt: 15.765 m²

Lage:

• Großräumige Lage: Nördlicher Metropolenraum Brandenburgs, Landkreis Oberhavel, Stadt Fürstenberg (ca. 5.800 Einwohner) und Ortsteil Barsdorf (ca. 100 Einwohner).
• Kleinräumige Lage:
  • Flurstück 75: Nahe der Kastanienstraße, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Wohnbebauung.
  • Flurstück 254: Ca. 1,4 km östlich von Barsdorf im Barsdorfer Bauernwald; Entfernung zur Kernstadt ca. 15 bis 17 km.

Verkehrsanbindung:

• Nächste Bushaltestelle in Barsdorf.
• Bahnhof ca. 15 km entfernt.
• Bundesstraße 96 ca. 14 km entfernt.

Erschließung:

• Flurstück 75: Zugang über öffentliche Straße.
• Flurstück 254: Nur über forstwirtschaftlich genutzte Wege erreichbar.

Besonderheiten:

• Pachtverhältnis für Flurstück 75 wurde aufgelöst; bisheriger Pächter bewirtschaftet weiterhin das Grundstück.
• Keine relevanten Grenzverhältnisse festgestellt.

Bodenordnung und Bebauungsplan:

• Kein Flächennutzungsplan vorhanden.
• Kein rechtskräftiger Bebauungsplan oder in Aufstellung befindlicher Bebauungsplan.
• Flurstück 75 im Geltungsbereich einer Innenbereichssatzung.

Abgabenrechtlicher Zustand:

• Grundstück ist beitrags- und abgabenfrei.
• Keine abzusehenden Beiträge oder Abgaben in naher Zukunft.

Entwicklungszustand:

• Flurstück 75: Bevölkerbare Ackerfläche und Bauerwartungsland.
• Flurstück 254: Forstwirtschaftliche Nutzung, keine bauliche Nutzung vorgesehen.

Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale

• Verkehrswert: 11.610,00 €
• Flurstücke: 75 (Landwirtschaft), 254 (Waldfläche)
• Gesamtfläche: 15.765 m²
• Lage: Barsdorf, Teil von Fürstenberg, Brandenburg
• Pachtverhältnis: Aufgelöst, jedoch weiterhin bewirtschaftet
• Erschließung: Teilweise öffentlich, teilweise über Wirtschaftswege
• Rechtslage: Keine relevanten Pläne oder Baulasten

Diese detaillierte Übersicht liefert alle relevanten Informationen über die zur Verfügung stehende Immobilie in der Gemarkung Barsdorf, einschließlich der Lage, Nutzungsmöglichkeiten und rechtlichen Aspekte, die potenzielle Käufer berücksichtigen sollten.