Zusammenfassung der Immobilie: Unbebautes Grundstück in Lutherstadt Eisleben

Objektart:

• Unbebautes Grundstück (Wohnbrache)

Lage:

• Adresse: Nußbreite (ohne Nr., ehem. Nr. 8), 06295 Lutherstadt Eisleben
• Innerstädtische Lage, nordwestlich des Zentrums von Lutherstadt Eisleben
• Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) in fußläufiger Entfernung
• Nähe zu örtlichen Infrastruktureinrichtungen
• Eingestuft als mittlere Wohnlage (2c-Geschäftslage), außerhalb des zentralen Geschäftsgebiets mit geringer Passantenfrequenz

Bebauung:

• Das Grundstück ist unbebaut.
• Es befinden sich entlang der westlichen Grundstücksgrenze Stützmauern sowie Reste ehemaliger Außenmauern, die möglicherweise zum Grundstück gehören.
• Unterirdische Reste der Altbebauung, insbesondere verfüllte Keller, sind vorhanden.

Erschließung:

• Das Grundstück ist ein Eckgrundstück, das an die Straßen „Nußbreite“ und „Anstaltstraße“ angrenzt.
• Beide Straßen verfügen über eine Schwarzdecke und beidseitig befestigte Gehwege aus Betonsteinen.
• Straßenbeleuchtung ist vorhanden und es sind eingeschränkte Kfz-Abstellmöglichkeiten entlang der Anliegerstraßen (auf Parktaschen an den Straßenrändern).
• Grundsätzlich nutzbare Freiflächen auf dem Grundstück sind gegeben.

Ver- und Entsorgung:

• In den Anliegerstraßen sind Versorgungsleitungen für Elektroenergie, Erdgas, Trinkwasser, Breitbandinternet und Schmutzwasser angelegt.
• Aktuell besteht jedoch nur ein Anschluss für Schmutzwasser.

Nutzung:

• Das Grundstück ist zum Wertermittlungsstichtag ungenutzt bzw. leer-stehend.

Flurstück:

• Gemarkung: Eisleben
• Flur: 103
• Flurstücksnummer: 144
• Grundstücksgröße: 445 m²

Rechtlicher Status:

• Grundbuchstand: Grundbuch von Eisleben, Blatt 4108, BV Nr. 2
• Verfahrensnummer: Amtsgericht Eisleben, 52 K 50/22

Fazit: Das unbebaute Grundstück in Lutherstadt Eisleben bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Wohnbrache in einer gut erreichbaren Lage zu erwerben. Mit einer Gesamtfläche von 445 m² und vorhandenen Erschließungsanlagen stellt es ein interessantes Investment dar, insbesondere für potenzielle Bauvorhaben oder gewerbliche Nutzung. Die vorhandenen städtebaulichen Reste und Infrastruktureinrichtungen könnten bei der Planung zu berücksichtigen sein.