Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Objektbeschreibung:

• Aktenzeichen: 52 K 3/23
• Art der Immobilie: Waldgrundstück
• Gemarkung: Waldow/Brand
• Flur: 1
• Flurstück: 18

Lage:

• Das Grundstück befindet sich in einem großflächigen Waldgebiet, das über die Bahnhofstraße/Krausnicker Weg von der Ortslage Schönwald aus erreichbar ist.
• Der Zugang erfolgt über forstwirtschaftliche Wege, vorbei an der Försterei Schönwalde, bis zum Bewertungsgrundstück.

Grundstücksgröße:

• Gesamtfläche: 21.400,00 m²

Beschaffenheit:

• Das Waldgrundstück ist als artgleiches Handtuchgrundstück klassifiziert.
• Der Baumbestand besteht überwiegend aus typischem brandenburgischen Kieferwald.
• Das Grundstück ist nördlich und südlich durch unbefestigte forstwirtschaftliche Wege begrenzt.
• Die Kiefernbewaldung zeigt sich aufgelockert mit geradliniger Wuchsform bis zur Krone.
• An einigen Stellen sind Schäden durch Windbruch und Tierfraß vorhanden, was auf Tierschäden und Bruchholz hinweist.

Wertfeststellung:

• Bodenrichtwert für Waldflächen (Stand: 01.01.2024): 0,60 €/m²
• Verkehrswert laut Gutachten: 13.000,00 €

Versteigerungsdetails:

• Versteigerungsort: Amtsgericht Lübben (Spreewald)
• Vor der Versteigerung erfolgt eine Veröffentlichung des Objektes im Internet (www.zvg-portal.de) und an der Gerichtstafel.
• Weitere Informationen sind auch auf www.zvg.com erhältlich.

Hinweise für Bietinteressenten:

• Jeder Bieter muss sich mit einem gültigen Personalausweis oder Reisepass ausweisen.
• Gebote können nur während des Versteigerungstermins abgegeben werden.
• Sicherheitsleistung: 1/10 des Verkehrswertes, entweder durch Überweisung, Schecks oder Bürgschaft.
• Zahlung des Gebotes: Erfolgt nach Zuschlagserteilung, zudem Gebühren und Steuern sind zu entrichten.

• Eigentumsumschreibung: Erfolgt nach Erfüllung der Zahlungspflichten durch das Gericht.

  Besondere Bedingungen:

• Der Käufer tritt in bestehende Miet- oder Pachtverträge ein, kann jedoch mit Einhaltung der Fristen kündigen.
• Keine Mängelhaftung: Das Grundstück wird in seinem derzeitigen Zustand versteigert.

Fazit:

Diese Immobilie handelt es sich um ein Waldgrundstück in einer naturnahen Umgebung, ideal für naturnahes Arbeiten oder Freizeitgestaltung im Freien. Der Einstieg in die Versteigerung kann eine attraktive Möglichkeit darstellen, in Besitz von Waldfläche zu gelangen, allerdings sind die bestehenden Schäden und die verwaltungstechnischen Details zu beachten.