Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen:

• Objektbezeichnung: Mehrfamilienwohnhäuser
• Standorte:
  • Finsterwalder Straße 52, 68, 70
  • Finsterwalder Straße 64, 66
• Ort: Lauchhammer, Landkreis Oberspreewald-Lausitz, Brandenburg
• Flurstücksnummern: Flurstücke 88, 89, 90, 91, 127, 128, 129
• Versteigerungsort: Amtsgericht Senftenberg
• Aktenzeichen: 42 K 19/23, 42 K 20/23, 42 K 21/23
• Verkehrswerte: Zwischen ca. 500,00 € und 933.000,00 €, je nach Objekt und Zustand.

Details zu den Objekten

1. Mehrfamilienwohnhaus – Finsterwalder Straße 64 und 66

• Baujahr: ca. 1900
• Grundstücksgrößen:
  • 64: Bauland: 1.575 m²
  • 66: Bauland: 1.575 m²
  • Gesamt: 3.284 m² (Bauland und Grünland)
• Bauzustand:
  • Dach: Satteldach mit Schadstellen
  • Fenster: Holzkastenfenster und Holzeinfachfenster, teils stark beschädigt
  • Türen: Diverse Holz- und Stahlblechtüren, viele korrodiert oder durch Feuchtigkeit beschädigt
  • Böden: Betonestrich und Holzdielung, teils stark sanierungsbedürftig
  • Heizungs- und Sanitäranlagen: nicht vorhanden, Altbestand ohne Funktion
  • Zustand: Aufwendige Werterhaltungsmaßnahmen und Abriss der Gebäudesubstanz erforderlich

2. Mehrfamilienwohnhaus – Finsterwalder Straße 68 und 70

• Baujahr: ca. 1900
• Grundstücksgrößen:
  • 68: Bauland: 4.285 m²
  • Bauzustand: Ähnlich wie das Objekt in 64 und 66, mit stark sanierungsbedürftigem Zustand.
  • Dach: Satteldach mit Gauben und Sichtschäden.
  • Fenster: Sichtschäden durch Vandalismus, Holzkastenfenster
  • Türen: Sichtschäden durch Vandalismus, Holzfuttertüren mit Vollblatt.
  • Böden: Teilen der Estriche sind Monat und teilweise eingestürzt.
  • Zustand: Erforden ebenfalls umfassende und kostenintensive Sanierungen einschließlich Abriss.

3. Mehrfamilienwohnhaus – Finsterwalder Straße 52

• Baujahr: ca. 1900
• Grundstücksgrößen:
  • Bauland: 1.140 m², zusätzlich Grünland (insgesamt 2.567 m² sowie weitere Flächen)
• Bauzustand:
  • Dach: Abgewalmtes Satteldach mit Sichtschäden.
  • Fenster & Türen: Teils nicht vorhanden, stark beschädigt.
  • Böden: Holzdielung mit zahlreichen Schäden und Bauschutt.
  • Zustand: Auch hier sind aufwendige Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Der Zugang war nicht möglich aufgrund von Zugangsbeschränkungen.

Wichtige Informationen für Bietinteressenten

• Versteigerungstermin: Öffentlich; genaue Daten werden auf Anfrage bekannt gegeben.
• Gebote: Können nur im Versteigerungstermin abgegeben werden. Mindestgebot und/oder Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts ist erforderlich.
• Zahlung: Die Zahlung des Meistgebots erfolgt ca. 6 Wochen nach Zuschlag.

Schlussfolgerung

Die aufgeführten Immobilien sind stark sanierungsbedürftig oder weisen zum Teil Bauschäden auf, was umfangreiche Investitionen für die Wiederherstellung oder den Abriss erfordert. Die Lage an der Ortsdurchfahrtsstraße könnte potenziell sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien interessant sein. Aufgrund der starken Mängel und der damit verbundenen Risiken sollte eine eingehende Prüfung durch Interessenten erfolgen.