Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Objektbezeichnung: Wohngrundstück(e) an der Finsterwalder Straße in Lauchhammer

Aktenzeichen: 42 K 21/23 (Finsterwalder Straße 64 und 66); 42 K 20/23 (Finsterwalder Straße 68 und 70); 42 K 19/23 (Finsterwalder Straße 52)

Standort: Lauchhammer, Bundesland Brandenburg, Deutschland. Die Immobilien befinden sich an der Ortsdurchfahrtsstraße Lauchhammer nach Grünewalde.

Grundstücksgröße:

• Finsterwalder Straße 64 und 66:
  • 3.284 m² (1.575 m² Bauland, 1.709 m² Grünland)
• Finsterwalder Straße 68 und 70:
  • 4.285 m² (Bauland)
• Finsterwalder Straße 52:
  • Flurstücke mit insgesamt ca. 4.880 m² (inkl. Bauland und Grünland)

Baubeschreibung

Mehrfamilienwohnhaus (Baujahr: um 1900)

1. Finsterwalder Straße 64 und 66:

• Dach: Satteldach, teilweise mit Schadstellen und Biberschwanzeindeckung
• Türen: Holzbrettertüren im KG, Holzfuttertüren mit Vollblatt in den Obergeschossen
• Fenster: Holzeinfachfenster im KG und Holzkastenfenster in den Obergeschossen
• Fußböden: Betonestrich im KG, Holzdielung in den oberen Geschossen, teilweise im Bauschutt
• Heizung: Nicht vorhanden
• Sanitär: Alle Sanitärinstallationen sind rückgebaut
• Elektro: Altbestand, keine funktionierende Elektroinstallation
• Zustand: Aufwendige und kostenintensive Werterhaltungsmaßnahmen erforderlich, Abriss der Gebäudesubstanzen wahrscheinlich.

2. Finsterwalder Straße 68 und 70:

• Dach: Satteldach mit Gauben, flächige Fehlstellen in der Eindeckung
• Türen und Fenster: Ähnliche Schäden wie bei 64/66; Vandalismus und Feuchtigkeit haben sichtbare Schäden verursacht
• Fußböden: Betonestrich im KG, Holzdielung im EG und OG; großflächige Einstürze
• Zustand: Ähnlich wie oben, mit aufwendigen, kostenintensiven Werterhaltungsmaßnahmen erforderlich und Abrissmaßnahmen möglich.

3. Finsterwalder Straße 52:

• Dach: Abgewalmtes Satteldach mit zwei Gauben, sichtbar beschädigt
• Türen und Fenster: Massive Schäden, nicht erkennbar da durch Bauschutt blockiert oder bereits rückgebaut
• Zustand: Vorhandene Schäden, ebenfalls Abriss der Gebäudesubstanzen notwendig.

Verkehrswert

• Finsterwalder Straße 64 und 66: Verkehrswert ca. 920.000,00 €
• Finsterwalder Straße 68 und 70: Verkehrswert ca. 933.000,00 €
• Finsterwalder Straße 52: Verkehrswert ca. 752.000,00 €

Versteigerungsinformationen

• Ort: Amtsgericht Senftenberg
• Versteigerungstermin: Wird in der Veröffentlichung bekannt gegeben
• Veröffentlichung: Im Internet unter www.zvg-portal.de und an der Gerichtstafel

Hinweise für Bietinteressenten:

• Bis zum Versteigerungstermin: Einsichtnahme in Gutachten, Exposés und Fotos möglich
• Sicherheitsleistung: 10% des Verkehrswertes sind im Voraus zu leisten
• Bietvoraussetzungen: Gültiger Personalausweis oder Reisepass erforderlich; Bevollmächtigte benötigen eine Bietungsvollmacht
• Eigentumsumschreibung: Eigentum wird mit Zuschlagserteilung übertragen; Zahlung des Gebots nach 6 Wochen fällig

Fazit

Die beschriebenen Immobilien erfordern umfassende Sanierungs- oder Abrissmaßnahmen gepaart mit erheblichen Investitionen. Potenzielle Käufer sollten sich der notwendigen Kosten und des aktuellen Zustandes der Gebäude bewusst sein, bevor sie eine Entscheidung treffen.