Zusammenfassung der Immobilie in OT Vichel, Dorfstraße 29 A-F, 16845 Temnitztal

Allgemeine Informationen:

• Objektart: Eigentumswohnung mit Miteigentumsanteil
• Miteigentumsanteil: 1.660/10.000
• Wertermittlungsstichtag:
  5. Juni 2023
• Verkehrswert: 133.000,00 €
• Hausgeld (2023): 296 € (inkl. Heizkosten)

Lage:

• Adresse: Dorfstraße 29 A-F, 16845 Temnitztal, Ortsteil Vichel

Objektdaten:

• Baujahr: Geschätzt um 1900, Kernsaniert von 1993-2001
• Detaillierte Aufteilung: Reihenhausaufteilung, jede Einheit besitzt einen eigenen Zugang, es handelt sich um massive Bauweise
• Zustand: Normaler baulicher Zustand, hälftig unterkellert (Keller nur von außen zugänglich)
• Erdgeschoss und Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut
• Wohnfläche: 110,11 m² gemäß Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung

Besonderheiten:

• Sondernutzungsrechte:
  • An einem Kfz-Stellplatz (Nr. WEP 2)
  • An einer Gartenfläche (Nr. WE 2)
• Kellerraum: Bezeichnet als Nr. 2

Finanzielle Informationen:

• Hausgeldbetrag:
  • Vorauszahlung Hausgeld: 251,81 €
  • Vorauszahlung Erneuerungsrücklage: 43,58 €

Grundstück:

• Gesamtfläche: 2.835 m²
• Gemarkung: Vichel, Flur 2, Flurstücke 47, 48/2 und 48/1
• Eintragung: AG Neuruppin, im Grundbuch von Vichel, Blatt 296 (Wohnungsgrundbuch)

Zusammenfassung: Die Immobilie in der Dorfstraße 29 A-F ist eine kernsanierte Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 110,11 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Die Wohnung ist Teil eines Reihenhauses, das eine solide Bauweise aufweist und über einen eigenen Zugang verfügt. Neben der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz und ein Garten zur Sondernutzung dazu. Mit einem Verkehrswert von 133.000,00 € stellt die Immobilie eine interessante Option für Kaufinteressenten dar, die in einer ruhigen ländlichen Umgebung wohnen möchten. Das Hausgeld ist überschaubar und umfasst bereits die Heizkosten.