Zusammenfassung der Immobilie: Einfamilienhaus (Reihenhaus)

Allgemeine Informationen

• Immobilienart: Reihenmittelhaus
• Standort: Martinstraße 2, 08393 Meerane, Gemarkung Meerane, Flurstück 2014
• Grundbuch: Meerane, Blatt 1295
• Az: 11K 188/20

Grundstück

• Größe: 180 m²
• Lage: Ca. 650 m westlich des Stadtzentrums von Meerane, gute Erreichbarkeit
• Bodenwert: 9.220,00 €
• Besonderheiten: Keine Baulasten, Altlasten oder Denkmalschutz vorhanden. Überbau nicht erkennbar.

Lage und Verkehrsanbindung

• Landkreis: Zwickau
• Entfernung größerer Städte: Zwickau ca. 15 km, Chemnitz ca. 40 km
• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung über die B93 und die A4.

Gebäudedetails

• Baujahr: 1862, mit Teilsanierung ab 1992/1993
• Bauweise: Massiv
• Wohnfläche: Ca. 150 m²
• Bauzustand: Teilsaniert, Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten nicht abgeschlossen (besonders im Dachgeschoss, an der hofseitigen Fassade, den Fenstern, im Sockelbereich und im Innenhof).
• Keller: Teilkeller vorhanden, der Spitzboden wurde nicht besichtigt.
• Aktuelle Nutzung: Derzeit ungenutzt, keine Mieteinnahmen.

Besondere Merkmale

• Nutzung: Alterseinstufung als Einfamilienhaus mit integrierter Garage.
• Modernisierungsbedarf: Diverse Arbeiten im Dachbereich und an der Fassade noch ausstehend.

Wertangaben

• Wirtschaftlicher Wert: Verkehrswert zum Stichtag 14.04.2021 beträgt 56.700,00 €.

  Fotos

• Die Dokumentation beinhaltet vier Fotos:

  1. SO-Ansicht des Hauses
  2. Blick in die Martinstraße nach SW
  3. Blick in die Martinstraße nach NO (Richtung Bahnlinie)
  4. Innenhofansicht vom Dachgeschoss

Diese detaillierte Zusammenfassung bietet einen klaren Überblick über die Merkmale und den Zustand des zum Verkauf stehenden Einfamilienhauses in Meerane.