Zusammenfassung der Immobilie zur Zwangsversteigerung

Grunddaten der Immobilie

• Verfahrensnummer: 15 K 18/23
• Lage: Halberstädter Straße, 39387 Oschersleben
• Grundstücksgröße: 240 m² (Flurstück 193/0, Gemarkung Oschersleben, Grundbuch von Oschersleben, Blatt 6940)
• Verkehrswert: 57.000 € (Festgesetzt am 18.09.2023)

Baujahr und Zustand

• Baujahr: Unbekannt, geschätzt um 1900.
• Bauzustand:
  • Wohnhaus: 2-geschossig, nicht unterkellert, Flachdach. Die Gebäudehülle ist in einem weitestgehend guten Zustand, jedoch ist der Innenausbau teilweise renovierungsbedürftig. Es liegen Hinweise auf Schäden (z.B. Dachundichtigkeit) vor, deren Ausmaß derzeit ungewiss ist.
  • Nebengebäude: Ähnlich wie das Wohnhaus, ebenfalls nicht unterkellert und in einem schlechten baulichen Zustand. Umfangreiche Sicherungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind dringend erforderlich, um einen Einsturz zu verhindern.
  • Garage: Zustand unspezifiziert, wahrscheinlich ähnlich dem Nebengebäude.

Anschlüsse und Erschließung

• Versorgungsanschlüsse: Wasser, Abwasser, Gas, Elektrizität.
• Zufahrt: Die Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück, da kein direkter Zugang vom öffentlichen Verkehrsraum besteht.

Umgebung

• Lage: Zentrale Lage in Oschersleben, umgeben von gemischter Bebauung (Wohn- und Geschäftshäuser sowie gewerbliche Grundstücke).

Zwangsversteigerung Informationen

• Versteigerungstermin: 04.02.2025 um 15:00 Uhr, Amtsgericht Oschersleben.
• Geringstes Gebot: Setzt sich zusammen aus Rechten und Belastungen, die vom Ersteher übernommen werden müssen und dem minimalen Bietbetrag.
• Sicherheitsleistung: 10% des Verkehrswertes, d.h. 5.700 €, muss vor der Versteigerung überwiesen werden.
• Schutzgrenzen:
  • 5/10 Grenze: 28.500 € (Bietgebote unter diesem Betrag können vom Gericht abgelehnt werden).
  • 7/10 Grenze: 39.900 € (Ähnlich zum obigen Punkt, jedoch im Gläubigerschutzkontext).

Hinweise für Bietinteressenten

• Besichtigungen des Objekts sind eventuell nur mit Genehmigung des Schuldners bzw. Mieters möglich.
• Bietgebote müssen im Versteigerungstermin mündlich abgegeben werden. Vertretung durch einen Bevollmächtigten ist nur mit notariell beglaubigter Vollmacht zulässig.
• Weitere Informationen sind über das Amtsgericht während der allgemeinen Sprechzeiten erhältlich.

Fazit

Das angebotene Grundstück stellt eine interessante, jedoch sanierungsbedürftige Immobilie dar, die sich für Investoren oder Käufer mit Erfahrung im Immobilienbereich eignen könnte. Aufgrund der beschriebenen Mängel und der erforderlichen Instandsetzungsarbeiten sollten potenzielle Bieter eine sorgfältige Prüfung der Immobilie und ihrer rechtlichen Rahmenbedingungen vornehmen.