Zusammenfassung der Immobilie

Immobilienart:

• Unbebaute landwirtschaftliche Nutzfläche

Standort:

• PLZ, Ort: 26169 Altenoythe, Niedersachsen
• Flur: 19
• Flurstück: 73/5
• Grundbuchblatt: 5044 von Altenoythe

Größe:

• Fläche: 37.638 m²

Nutzung:

• Vorwiegend als Grünland genutzt.

Marktwert:

• Marktwert (geschätzt): 128.000 EUR
• Marktwert (verfügbar): 0 EUR, aufgrund von Lasten und Verfügungsbeschränkungen.

Verpachtungssituation:

• Aktuell keine Informationen zur Verpachtung, aber eine Pachtfreiheit oder kurzfristige Kündigungsmöglichkeit (maximal zwei Jahre) wird angenommen. Grundsatz zur Vermietbarkeit ist sehr gut.

Verwertbarkeit:

• Die Marktgängigkeit der Fläche ist sehr gut, jedoch wird die Handelbarkeit zum aktuellen Zeitpunkt durch eine Auflassungsvormerkung und Verfügungsbeschränkungen eingeschränkt.

Bodenwert:

• Bodenwert (gesamt): 128.253 EUR
  • Grünland: 124.423 m²
  • Laubholz: 3.688 m²
  • Wege: 142 m²
• Verteilung: Bodenwerte sind in rentierliche und unrentierliche Anteile unterteilt.

Wichtige Hinweise:

• Das Gutachten speziell ist für interne Zwecke und haftet nicht gegenüber Dritten.
• Der Marktwert wird gemäß §194 BauGB und der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) ermittelt.
• Alle rechtlichen und baulichen Abnahmen werden als erfolgt betrachtet.

Unterlagenverzeichnis:

• Diverse Auskünfte und Auswertungen aus der Kaufpreissammlung, Bodenrichtwertkarte, Flurkarte, und Grundbuchauszug liegen vor.

Besichtigung:

• Objektbesichtigung fand am 28.02.2024 statt, mit einer rein äußeren Betrachtung.

Haftungsausschluss:

• Der Gutachter übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit von Auskünften durch Dritte zu rechtlichen oder baulichen Angelegenheiten.

Diese Zusammenfassung fasst die wichtigsten Merkmale und Informationen der unbebauten landwirtschaftlichen Nutzfläche in Altenoythe in Niedersachsen zusammen.