Hier ist eine detaillierte Zusammenfassung der angebotenen Immobilie auf Basis des vorgelegten Exposés:

Objektbeschreibung

• Typ: Wohn- und Geschäftshaus
• Adresse: Putlitzer Straße 27, 19357 Karstädt, Ortsteil Karstädt
• Grundbuch: Grundbuchamt Perleberg, Grundbuch von Karstädt, Grundbuchblatt 18
• Kataster: Gemarkung Karstädt, Flur 3, Flurstück 34 (Fläche laut Kataster: 951 m²)
• Baubeschreibung:
  • Bauweise: Zwei-1/2-geschossig, teilweise unterkellert
  • Baujahr: Unbekannt
  • Nutzung: Mischung aus Wohnraum und Geschäftsräumen

Flächenangaben

• Gesamt Miet-/Nutzfläche: 294 m²
  • Wohnraum: 193 m²
  • Geschäftsräume: 101 m²

Baurechtliche Informationen

• Bauplanungsrecht: Objekt liegt im Innenbereich (kein Flächennutzungsplan vorhanden)
• Baulasten: Keine
• Denkmalschutz: Das Objekt ist nicht denkmalgeschützt

Sondermerkmale

• Besonderheiten: Keine bekannten Grunddienstbarkeiten oder ähnliche Vorgaben
• Wohnungsbindung: Unklar
• Energieausweis: Nicht vorhanden

Nutzungssituation

• Mieter/Pächter: Vermutlich Eigenbedarf durch den Eigentümer, jedoch keine genauen Angaben zur Nutzung es Objektes oder etwaigen Mietverträgen erhältlich

Zustand und Wert

• Zustand: Es liegen keine Informationen zum Zustand des Innenbereichs des Gebäudes vor, da eine Innenbesichtigung nicht möglich war. Ebenso keine Hinweise auf Altlasten oder Mängel festgestellt.
• Verkehrswert: Der Verkehrswert des Objektes wurde zum Stichtag 15.01.2024 auf 215.000 € geschätzt.

Ansprechpartner

• Gutachter: Dipl.-Ing. Peter Hartmann, Beratender Ingenieur
• Kontakt:
  • Telefon: (03876) 61 63 54
  • Fax: (03876) 61 63 55
  • Webseite: www.bewertung-hartmann.de

Schlussfolgerung

Die Immobilie in der Putlitzer Straße 27, angesiedelt in Karstädt, bietet potenziellen Käufern eine interessante Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen. Die zusammenlegbare Fläche von 294 m² sowie die fehlenden Baulasten und der Denkmalschutz können als Vorteile angesehen werden. Der ermittelte Verkehrswert stellt zusätzlich eine wertvolle Information für die potenziellen Investoren dar.