Zusammenfassung der Zwangsversteigerungsimmobilie

1. Objektbeschreibung

• Art des Bewertungsobjektes: Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden auf einem Grundstück
• Lage: 39387 Oschersleben - OT Hornhausen, Straße der Einheit
• Grundstücksgröße: 546 m² (laut Grundbuch von Hornhausen; Blatt 2666, Flurstück 669)
• Baujahr / Modernisierungen: Unbekannt, Dachgeschossausbau und Renovierungen um ca. 2001 vorgenommen
• Gebäudetyp:
  • Haupthaus: Teilunterkellertes, 2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden
  • Nebengebäude: Unterkellertes, 3-geschossiges Nebengebäude und 1- bis 2-geschossige Nebengebäude sowie ein eingeschossiger Garage/Schuppen

2. Wohn- und Nutzfläche

• Wohnfläche: Ca. 407 m²
• Anzahl der Wohneinheiten: 6
  • 1 Wohneinheit im Erdgeschoss
  • 2 Wohneinheiten im Obergeschoss
  • 2 Wohneinheiten im Dachgeschoss
  • 1 Wohnung mit separatem Zugang über 3 Etagen

3. Grundrissgestaltung

• Abweichungen zwischen den übergebenen Grundrisszeichnungen und der tatsächlichen Gegebenheit sind vorhanden.

4. Anschlüsse

• Das Objekt verfügt über angestellte Versorgungsanschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet.

5. Allgemeinbeurteilung

• Zustand des Mehrfamilienhauses: mäßiger Unterhaltungszustand mit Renovierungsbedarf.
• Feuchtigkeitsschäden sind festgestellt, verbunden mit anhaltender Dachundichtigkeit und fehlenden Trocknungsmaßnahmen.
• Nebengebäude sind als abbruchreif eingestuft.

6. Wertermittlungsstichtag

• Tag der Ortsbesichtigung: 28.07.2022

7. Verkehrswert

• Verkehrswert: 77.000,00 €

Zwangsversteigerungsdetails

• Versteigerungstermin: 04.02.2025 um 10:00 Uhr beim Amtsgericht Oschersleben
• Sicherheitsleistung für Bieter: 7.700,00 € (10% des Verkehrswertes)
• Geringstes Gebot: Muss den Rechten und Belastungen des Objektes Rechnung tragen.
• Schutzgrenzen:
  • 5/10 Grenze: 38.500,00 € (Schutz des Schuldners)
  • 7/10 Grenze: 53.900,00 € (Schutz der Gläubiger)

Hinweise für Bietinteressenten:

• Gebote können nur mündlich im Versteigerungstermin abgegeben werden.
• Die Möglichkeit zur Besichtigung des Objekts ist nur mit Einwilligung des Schuldners/Mieters gegeben.

Diese Zusammenfassung bietet eine klare Übersicht über die wesentlichen Merkmale der Immobilie, ihren Zustand und die Rahmenbedingungen des Zwangsversteigerungsverfahrens. Interessierte Bieter sollten alle Details berücksichtigen und möglicherweise vor der Bietung eine Besichtigung organisieren, sofern möglich.