Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen:

• Objektadresse: Ziegenberg 4, 09337 Hohenstein-Ernstthal
• Verkehrswert: 34.000,00 € (Stand: 22.05.2019)
• Grundstück: Flurstück Nr. 127, 160 m², eingetragen im Grundbuch von Hohenstein-Ernstthal
• Denkmalschutz: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde circa 1750 erbaut.

Lage:

• Typ: Innerörtliche Lage, im Zentrum von Hohenstein-Ernstthal
• Entfernung zu lokalen Annehmlichkeiten: Der Altmarkt ist ca. 1.000 m entfernt, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen wie Apotheke, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar.
• Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Bau- und Ausstattungshinweise:

• Bauweise: Massivbauweise aus Mauerwerk; zweigeschossig; teilunterkellert.

• Dach: Satteldach mit kleiner Gaube, Dachstuhl aus Holz (ohne Dämmung), Dacheindeckung mit Tondachziegel, Entwässerung aus Zinkblech.

• Keller: Vorhanden, kleiner Gewölbekeller (ca. 5,30 m x 3,0 m).

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Küche: ca. 12,80 m²
• Flur: ca. 9,40 m²
• Windfang: ca. 3,0 m²
• Wohnzimmer: ca. 18,30 m²
• Anbau: ca. 9,50 m²
• Kellerabgang und Treppenaufgang: Vorhanden

Obergeschoss:

• Flur: ca. 8,30 m²
• Bad: ca. 4,9 m²
• Wohnzimmer: ca. 22,40 m²
• Kammer 1: ca. 9,00 m²
• Kammer 3: ca. 13,30 m²

Dachgeschoss:

• Bereiche ohne spezifische Flächenangaben, Dachschrägenabzüge wurden nicht durchgeführt.

Ausstattungsmerkmale:

• Bodenbeläge: Dielung, Laminat, Fliesen, Trockenestrich
• Wände/Decken: Putz und teilweise Trockenbau, Holzverkleidung, Badezimmer mit Fliesenbelag
• Fenster: Holz- und PVC-Fenster mit Isolierverglasung; Holzfensterbänke überwiegend mit Verblechung
• Türen: Innentüren aus Holzwerkstoffen, jedoch nur teilweise vorhanden
• Sanitär: Waschbecken, WC, Dusche/Wanne
• Heizung: Gasheizung mit teilweise Flachheizkörpern; Wärmeaufbereitung nicht eindeutig feststellbar

Energetische Eigenschaften:

• Keine energetischen Eigenschaften angegeben, Energieausweis liegt nicht vor.

Reparaturstatus:

• Bauschäden und Baumängel sind vorhanden, es gibt einen Reparaturrückstau.

Baulasten:

• Es sind keine Baulasten auf dem Grundstück eingetragen.

Diese detaillierte Zusammenfassung gibt potenziellen Käufern einen umfassenden Überblick über die Immobilie, ihre Ausstattung, Lage und den Zustand.