Zusammenfassung der Immobilie in Hartha OT Gersdorf

Allgemeine Informationen:

• Objektart: Ein-/Zweifamilienhaus
• Standort: Am Schanzenbach 28, 04746 Hartha, Gemarkung Gersdorf (b. Leisnig)
• Versteigerungsgericht: Amtsgericht Chemnitz
• Aktenzeichen: 23 K 156/22
• Flurstück: 63
• Grundstücksfläche: 440 m²

Bau- und Nutzungsdetails:

• Baujahr: vor 1900, teilweise saniert nach 1990
• Nettogrundfläche: 144,2 m²
• Anrechenbare Wohnfläche nach WoFIV: 97,8 m²
• Zustand des Objekts: sanierungsbedürftig, unbewohnt
• Energieausweis: nicht erstellt
• Vermietungsstand: keine aktuelle Vermietung, Nettokaltmiete nicht angegeben

Rechtliche Hinweise:

• Baulasten: keine
• Altlasten: keine
• Sanierungsgebiet: nein
• Denkmalschutz: nein
• Wert gemäß §194 BauGB: ca. 95.000 € (ohne den Wert von vorgefundenen Gegenständen und ohne Berücksichtigung von Eintragungen in Abteilung II)

Besonderheiten:

• Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und weist Mängel auf, die möglicherweise erhebliche Renovierungen erforderlich machen.
• Es sind keine Altlasten oder Baulasten registriert, was eine unproblematische rechtliche Situation für den Käufer darstellen kann.

Kontaktinformationen:

• Bewertung durch: Dipl.-Ing. Rico Palmer, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mitglied des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Dresden.
• Adresse des Sachverständigen: Salzstraße 2, 09113 Chemnitz
• Telefon: +49 371 28309805
• E-Mail: [email protected]

Wichtige Merkmale des Objekts:

1. Größe und Art: Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 440 m² und 144,2 m² Nettogrundfläche.
2. Bauzustand: Sanierungsbedürftig, unbewohnt, ein hoher Sanierungsbedarf kann anfallen.
3. Rechtliche Aspekte: Keine Baulasten oder Altlasten, kein Denkmalschutz.
4. Marktwert: Geschätzter Verkehrswert von ca. 95.000 €.
5. Besonderheit: Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, wodurch es möglicherweise zu einer günstigen Kaufgelegenheit kommen könnte.

Diese detaillierte Zusammenfassung bietet einen Überblick über das zum Verkauf stehende Wohnhaus und dient potenziellen Käufern als Entscheidungsgrundlage.