Objektbeschreibung:

Standort: Rust
Objekt: Unterkellertes freistehendes Zweifamilienhaus mit integrierter Doppelgarage, angebautem Holzschuppen und Carport.

Grundstücksdetails:

• Bebaute Fläche: ca. 190 m²

Untergeschoss:

• 2 Eingänge vom Erdgeschoss — von der Garage und vom Flur
• Heizraum
• Kellergeschweißter Tankraum
• Flurbereich
• Waschraum
• Hobbyraum
• Weitere Kellerräume
• Raumhöhe: ca. 2,1 m

Erdgeschoss:

• 4-Zimmer-Wohnung:
  
  • Eingangsbereich und Flur
  • Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
  • Terrasse
  • Küche mit Essbereich
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Fernseh-Raum
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
• Raumhöhe: ca. 2,4 m
• Doppelgarage:
  
  • Raumhöhe: 3,3 m
  • Nutzfläche Garage: ca. 19 m²
  • Wohnfläche der Erdgeschosswohnung: ca. 111 m²

Dachgeschoss:

• 5-Zimmer-Wohnung:
  
  • Flur
  • Esszimmer
  • 2 Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Büro
  • Garderobe
• Raumhöhe: von ca. 1,5 m (Kniestockhöhe) bis ca. 3,8 m
• Wohnfläche der Dachgeschosswohnung: ca. 143 m²

Gesamtwohnfläche des Zweifamilienhauses: ca. 254 m²

Hinweis: Zum Zeitpunkt der Besichtigung war das Objekt teilweise (im Dachgeschoss) bewohnt.