Immobilienbeschreibung

Objekt: Rudersdorf Blatt 1152:1/2 und Rudersdorf Blatt 1153:1/2

Lage: Dillenburger Straße 44, 686 qm, Gemarkung Rudersdorf, Flur 14, Flurstück 99

Miteigentumsanteile:

• Rudersdorf Blatt 1152: Einhalb Miteigentumsanteil

  • Sondereigentum: Wohnung im Erdgeschoss mit Kellerräumen und Heizungsraum (Nr. 1 des Aufteilungsplans)
  • Sonstige Nutzung: Sondernutzungsrecht an der Terrasse auf der Süd- und Westseite des Hauses

• Rudersdorf Blatt 1153: Einhalb Miteigentumsanteil

  • Sondereigentum: Wohnung mit Balkon im Obergeschoss, Kellerraum und Heizungsraum (Nr. 2 des Aufteilungsplans)
  • Sonstige Nutzung: Keine Sondernutzungsrechte für die Terrasse auf der Süd- und Westseite des Hauses

Bebauungsdetails:

• Bauart: Zweifamilienhaus
• Baujahr: 1938
• Erweiterungen/Sanierungen: 1958, 1962, 1969, 1979
• Fiktives Baujahr: 1973
• Wohnflächen:
  
  • Wohnung 1: 145 qm
  • Wohnung 2: 140 qm

Verkehrswerte:

• Rudersdorf Blatt 1152: 187.000,00 EUR
• Rudersdorf Blatt 1153: 181.000,00 EUR
• Gesamtwert: 368.000,00 EUR

Hinweis: Die Bebauung laut Gutachten erfolgt ohne Gewähr für die Richtigkeit.