Eckdaten der Immobilie:

Objekt: Rudersdorf Blatt 1152:1/2 und Rudersdorf Blatt 1153:1/2
Lage: Dillenburger Straße 44, Rudersdorf
Flur: 14
Flurstück: 99
Grundstücksgröße: 686 qm

Rudersdorf Blatt 1152:1/2

• Miteigentumsanteil: 1/2 (Einhalb)
• Sondereigentum: Wohnung im Erdgeschoss mit Kellerräumen und Heizungsraum (Nr. 1 des Aufteilungsplans)
• Terrasse: Sondernutzungsrecht an der an der Süd- und Westseite des Hauses befindlichen Terrasse

Rudersdorf Blatt 1153:1/2

• Miteigentumsanteil: 1/2 (Einhalb)
• Sondereigentum: Wohnung mit Balkon im Obergeschoss, inklusive Kellerraum und Heizungsraum (Nr. 2 des Aufteilungsplans)
• Terrasse: Kein Sondernutzungsrecht an der an der Süd- und Westseite des Hauses befindlichen Terrasse

Bebauung:

• Bauart: Zweifamilienhaus
• Baujahr: 1938 (aufgeteilt in Wohnungseigentum 1986)
• Erweiterungen/Sanierungen: 1958, 1962, 1969, 1979
• Fiktives Baujahr: 1973
• Wohnflächen:
  • Wohnung 1: 145 qm
  • Wohnung 2: 140 qm

Verkehrswerte:

• Rudersdorf Blatt 1152: 187.000,00 EUR
• Rudersdorf Blatt 1153: 181.000,00 EUR
• Gesamtwert: 368.000,00 EUR

Hinweis: Die Angaben zur Bebauung basieren auf einem Gutachten und sind ohne Gewähr auf Richtigkeit.