Objektbeschreibung

Lfd. Nr. 5

• Flur: 11
• Flurstück: 817
• Standort: Nauener Str. 37
• Grundstücksfläche: 1.055 m²

Beschreibung:
Auf dem Grundstück an der Nauener Straße 37 befindet sich ein einstöckiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss im Seitenflügel sowie einem Teilkeller im hinteren Seitenflügel. Das Baujahr wird auf etwa 1900 geschätzt. Der Zustand des Gebäudes ist altersbedingt überwiegend schlecht. Es sind extreme Witterungs- und Abnutzungserscheinungen festzustellen, sowie gravierende Einzelmängel. Die Gasheizung ist defekt. Im Erdgeschoss gibt es eine verwohnte Leerwohnung mit Restmöbel und einer Wohnfläche von ca. 200 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine ebenfalls verwohnte Wohnung im Seitenflügel mit Schimmelbildung. Das Objekt wird voraussichtlich ab Sommer 2024 leerstehen. Nach heutigen Maßstäben ist das Gebäude nicht bewohnbar.

Lfd. Nr. 6

• Flur: 12
• Flurstück: 235
• Standort: Nauener Straße 37
• Grundstücksfläche: 490 m²

Beschreibung:
Bei diesem Grundstück handelt es sich um verwildertes Gartenland bzw. einen baulich nicht nutzbaren Hausgarten.

Lfd. Nr. 7

• Flur: 12
• Flurstück: 236
• Standort: Nauener Straße 37
• Grundstücksfläche: 128 m²

Beschreibung:
Das Grundstück stellt ebenfalls verwildertes Gartenland dar und ist baulich nicht nutzbar.

Das Gutachten ist erhältlich unter www.zvg.com.