Zusammenfassung der Immobilie: Einfamilienhausgrundstück in Röblingen am See

Allgemeine Informationen

• Objektart: Einfamilienhausgrundstück
• Standort: Kinnstraße 29, 06317 Seegebiet Mansfelder Land, OT Röblingen am See
• Grundbuchstand: Grundbuch von Röblingen, Blatt 2149, BV Nr. 1
• Flurstück: 133, Größe: 800 m²

Lage

• Umgebung: Innerörtlich im Ortsteil Röblingen am See gelegen.
• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) durch Bus und Eisenbahn in fußläufiger Entfernung.
• Infrastruktur: Nahversorgung und lokale Einrichtungen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
• Einschätzung: Lage wird als mittlere Wohnlage ohne maßgebliche Geschäftsnutzung eingeschätzt.

Bebauung

• Einfamilienhaus:
  • Baujahr: ca. 1925, mit Instandsetzungen und Modernisierungen (Teilsanierungen) um 2018.
  • Baustruktur: Doppelhaushälfte, teilweise unterkellert;
    • Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Duschbad mit WC, 2 Flure, Windfang.
    • Dachgeschoss: Voll ausgebaut mit Spitzboden.
  • Gesamtwohnfläche: ca. 69 m².
  • Zustand: Nutzung im jetzigen Zustand möglich, jedoch einige Baugewerke (z. B. Badausbau) sind altersbedingt nicht mehr zeitgemäß.

Nebengebäude

1. Nebengebäude 1:

   • Baujahr: vermutlich um 1925 mit späteren Anbauten.
   • Nutzung: Werkstatt und Garage, überwiegend funktionstüchtig.

2. Nebengebäude 2:

   • Baujahr: vermutlich um 1925.
   • Zustand: Überwiegend funktionstüchtig.

3. Nebengebäude 3:

   • Baujahr: ca. 1965.
   • Zustand: Überwiegend funktionstüchtig.

Erschließung

• Zufahrt: Anliegerstraße (Kinnstraße) mit Schwarzdecke.
• Gehwege: enge Gehwege, teilweise unbefestigt.
• Parkmöglichkeiten: Begrenzter Platz zur Abstellung von Kfz am Straßenrand und auf dem Grundstück.
• Versorgungsmedien: Elektroenergie, Trinkwasser, Telekommunikation; Erdgas liegt an der Straße, aber ohne Anschluss. Abwasserentsorgung über öffentliche Kanalisation.

Nutzung

• Das Grundstück und seine Bebauung werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.

Wichtige Hinweise

• Weitere detaillierte Informationen sind im Verkehrswertgutachten einsehbar, das der Geschäftsstelle zum Stichtag 03.04.2024 vorliegt.

Diese Zusammenfassung bietet einen umfassenden Überblick über die wesentlichen Merkmale der angebotenen Immobilie und deren Zustand.