Zusammenfassung der zu versteigernden Immobilie: Doppelhaushälfte in Marktl a. Inn

Allgemeine Informationen

• Standort: Sonnenstraße 19, 84533 Marktl am Inn
• Flur-Nr.: 216/30, Gemarkung Marktl
• Objektart: Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Geräteschuppen
• Baujahr: 1986/87, Dachgeschossausbau 1990
• Verkehrswert: 330.000 EUR (Stand: 08. August 2024)

Grundstück und Bebauung

• Gesamtfläche: 354 m²
• Bauweise: Massivbau, bestehend aus 2 Geschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss
• Ausstattung:
  • Windfang, WC, Diele, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer im Erdgeschoss
  • Obergeschoss mit Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem Balkon
  • Dachgeschoss mit Mansardenzimmer und Abstellräumen

Nebengebäude

• PKW-Garage: Massiv ohne Unterkellerung
• Geräteschuppen: Holzständerbauweise

Zustand der Immobilie

• Allgemeiner Zustand: Mittelmäßig bis normaler Unterhaltungszustand
• Bauliche Mängel:
  • Feuchtigkeitsstellen an Außenwänden und im Keller
  • Abnutzungserscheinungen bei Bodenbelägen
  • Teilweise Risse in Wänden und Böden
• Wärmedämmung: Entspricht nicht den aktuellen Standards, keine größeren Bau- oder Feuchteschäden festgestellt.

Infrastruktur

• Lage: Am östlichen Ortsrand von Marktl am Inn, in einem ruhigen Wohngebiet
• Nahversorgung: Grundschule, Arztpraxen, Apotheke und verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an Autobahn A 94, Busverbindungen im Ort, Bahnhof in der Nachbargemeinde.

Einkommens- und Nutzungsmöglichkeiten

• Vermietungspotenzial: Aufgrund der guten Wohnlage kann die Immobilie sowohl eigennützig genutzt werden als auch für Vermietungszwecke.
• Mietverhältnisse: Bestehende Mietverträge sind zu übernehmen; Kündigungsfristen müssen eingehalten werden.

Besichtigung und Bietverfahren

• Besichtigungsmöglichkeiten: Interessierte Käufer können sich vorab beim Amtsgericht anmelden.
• Bietsicherheit: 10% des Verkehrswerts sind vor Abgabe eines Gebots als Sicherheitsleistung zu leisten.
• Versteigerungstermine: Termine werden im Mühldorfer Anzeiger und die Gerichtstafel veröffentlicht.

Fazit

Diese Doppelhaushälfte in Marktl a. Inn bietet eine solide Grundlage für Eigenbedarf sowie potenzielle Vermietungsmöglichkeiten. Trotz des mittleren Baustaates hat die Immobilie aufgrund ihrer Lage und der lokalen Infrastruktur das Potential für Wertsteigerungen. Die Bietenden sollten sich über die bestehenden Mängel und die damit verbundenen Kosten zur Instandhaltung im Klaren sein.