Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen

• Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus (EFH)
• Standort: Jahnatal, OT Kiebitz
• Grundstücksfläche: ca. 260 m²
• Gebäudestruktur: Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.

Zustand der Immobilie

• Baujahr: Vermutlich vor 1945; genaue Angabe nicht bekannt.
• Bauzustand: Das Einfamilienhaus ist überwiegend unsaniert und leerstehend seit ca. 2017/2018. Es gab lediglich kleine Modernisierungen nach 1990 im Rahmen der Instandhaltung.
• Ausstattung: Einfacher Ausstattungsstandard.
• Zusätzliche Gebäude auf dem Grundstück: Es befinden sich ein unsaniertes, baufälliges Schuppen sowie ein unsanierter Hundezwinger. Beide gelten als Abrissobjekte.
• Außenanlagen: Die Außenanlagen sind nicht angelegt und verwildert. Das Grundstück ist nicht eingezäunt; es befinden sich wertlose Hausratsgegenstände und Müllablagerungen auf dem Grundstück.

Lage

• Bebauung: Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich gemäß §34 BauGB in einer kleinteiligen Siedlungsstruktur innerhalb des dörflichen Mischgebiets von Kiebitz.
• Infrastruktur: Der Ort bietet Busanbindungen und eine Kindertagesstätte. Grundlegende infrastrukturelle Aspekte, wie Versorgung mit Strom und Wasser, sind gegeben. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage.
• Erreichbarkeit: Das Gemeindegebiet wird durch die B 169 erschlossen. Anschluss an die A 14 ist über die Anschlussstellen Leisnig und Döbeln-Nord möglich.
• Umgebung: Die Umgebung ist weitgehend offen bebaut mit Einfamilienhäusern und ländlichen Hofstellen.

Grundbuchinformationen

• Grundbuch: Amtsgericht Döbeln, Grundbuchamt, Grundbuch Kiebitz, Blatt 259, unter lfd. Nr. 1 im Bestandsverzeichnis.
• Flurstück: Nummer des Flurstücks wurde nicht angegeben.

Markt- und Verkehrswert

• Ermittelter Verkehrs-/Marktwert: 15.000,00 € (in Worten: fünfzehntausend Euro).

Fazit

Die Immobilie stellt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus dar, das aufgrund seines Zustands und der Lage als Abrissobjekt in Betracht gezogen werden kann. Der Kaufpreis ist im Hinblick auf den Zustand und Marktwert vergleichsweise niedrig. Potentielle Käufer sollten sich der umfangreichen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten bewusst sein, die erforderlich sind, um das Objekt wieder nutzbar zu machen.