Zusammenfassung der zu versteigernden Immobilie

Allgemeine Informationen:

• Immobilie: Wohnhaus mit Nebengebäude
• Adresse: Kutteweg 13, 01979 Lauchhammer
• Verfahrensnummer: Amtsgericht Senftenberg, Geschäftszeichen 42 K 40/23
• Verkehrswert: ca. 40.000,00 Euro

Versteigerung:

• Ort: Amtsgericht Senftenberg
• Öffentliche Bekanntmachung: Im Internet (www.zvg-portal.de, www.zvg.com) und an der Gerichtstafel
• Besichtigung: Keine Besichtigung durch das Gericht möglich, Anspruch auf Besichtigung besteht nicht.

Versteigerungstermin:

• Bietinteressenten müssen persönlich erscheinen mit gültigem Personalausweis oder Reisepass.
• Gebote können nur im Versteigerungstermin abgegeben werden.
• Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswertes erforderlich.

Lage:

• Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet, gegenüber dem Bahnhof Lauchhammer-West.
• Die Straße ist überwiegend wohnlich genutzt, während sich auf der gegenüberliegenden Seite die Bahnanlage befindet.
• Ein Teil des Grundstücks ist im Außenbereich (Garten), der andere im Innenbereich (bebaute Fläche).

Gebäude:

• Ursprünglich ca. 1900 als 4-Familienhaus erbaut.
• Erdgeschoss und teilweise ausgebautes Dachgeschoss, teils unterkellert.
• Wohnfläche: ca. 150 m², aufgeteilt in 7 Zimmer, Küche, zwei Bäder (eines im Rohbau), mehrere Abstellräume und zwei Flure.
• Zustand: "Befriedigend bis schlecht" eingeschätzt, keine wesentlichen Modernisierungen in den letzten 15 Jahren.
• Fenster und Heizungsanlage (Ölheizung) wurden ca. 2000 erneuert. Fassadensanierung erfolgte ebenfalls.
• Unzureichende Dämmung der Dachhaut, Geschossdecke und Kellerdecke.
• Nebengebäude sehr stark überaltert und ruiniert.
• Ortsübliche Erschließung vorhanden (Trinkwasser, Elektrizität, abflusslose Sammelgrube).

Besondere Hinweise:

• Mängelhaftung: Das Objekt wird wie besichtigt versteigert, ohne Gewähr für Mängel.
• Der Ersteher tritt in bestehende Mietverhältnisse ein, Kündigungsrecht besteht nach Ablauf der gesetzlichen Fristen.
• Eigentumsumschreibung erfolgt nach Zuschlag und Zahlung der erforderlichen Gebühren.

Schlüsseldaten

• Verkehrswert: ca. 40.000,00 Euro
• Gebäudezustand: Befriedigend bis schlecht
• Nebengebäude: Sehr stark überaltert
• Offene Fragen: Zustand beider Grundstücksflächen, Nutzungsmöglichkeiten, Modernisierungsbedarf

Diese Zusammenfassung bietet einen Überblick über die wesentlichen Aspekte der Immobilie sowie die Bedingungen für die Teilnahme an der Zwangsversteigerung.