Zusammenfassung der Immobilie

Objektbezeichnung

• Einfamilienhausgrundstück
• Adresse: Deetzer Straße 29 A, 39264 Zerbst/Anhalt, OT Badewitz

Grundbuchstand

• Grundbuch von Straguth (Grundbuchamt Zerbst)
• Blatt 381, BV Nr. 2: Gemarkung Straguth
• Flur 9, Flurstück 229
• Grundstücksgröße: 738 m²

Lage

• Zentrale Lage im Ortsteil Badewitz
• Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) vorhanden
• Einfache, dörfliche Wohngegend

Bebauung

• Einfamilienhaus:

  • Typ: Doppelhaushälfte, einseitig angebaut
  • Baujahr: ca. 1989, mit Instandsetzungen vermutlich um 1996
  • Zustand: seit 2011 nicht instand gehalten, augenscheinlich nicht mehr nachhaltig nutzbar
  • Geschosse: Untergeschoss, Erdgeschoss (Hochparterre), nicht ausbaubares Dachgeschoss
  • Wohnfläche: ca. 97 m² (4 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Dusche und WC, Diele, Windfang, Terrasse)

• Werkstatt:

  • Baujahr: vermutlich vor 1990
  • Typ: freistehend, Erdgeschoss mit Kriechboden
  • Zustand: augenscheinlich nur eingeschränkt funktionstüchtig, teilweise durch moderne Anforderungen überholt

• Garage:

  • Baujahr: vermutlich vor 1996
  • Typ: freistehend, nur Erdgeschoss
  • Zustand: nicht funktionstüchtig und zurzeit nicht nutzbar

Erschließung

• Anliegerstraße mit befestigter Schwarzdecke
• Gehwege beidseitig mit Betonpflaster
• Grünstreifen und Straßenbeleuchtung vorhanden
• Bushaltestelle im Grundstücksbereich
• Kfz-Abstellmöglichkeiten entlang der Anliegerstraße und auf dem Grundstück

Versorgung

• Versorgungsmedien: Elektroenergie, Trinkwasser, Telekommunikation
• Abwasserentsorgung: ortsüblich über abflusslose Abwasser-Sammelgrube in der nordwestlichen Grundstücksecke

Nutzungsstatus

• Das Grundstück und dessen Bebauung sind seit 2011 vollständig ungenutzt bzw. leer stehend.

Zusatzinformationen

• Für weitere Details ist das Verkehrswertgutachten zum Stichtag 25.10.2022 bei der zuständigen Geschäftsstelle einsehbar.

Wichtige Merkmale

• Bauart: Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte
• Zustand: mangelhaft, umfangreiche Instandhaltungs- und Sanierungsbedarfe
• Lage: zentral im OT Badewitz, Anbindung an ÖPNV
• Bebauungsarten: Wohnhaus, Werkstatt, Garage
• Versorgung und Erschließung: Grundversorgung vorhanden, teilweise Einschränkungen in der Nutzung

Diese detaillierte Zusammenfassung gibt einen Überblick über die wichtigsten Merkmale der Immobilie und ihren aktuellen Zustand.