Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Lage und Adresse:

• Standort: Am Beigut 12 c, 04736 Waldheim OT Knobelsdorf
• Aktenzeichen: 27K95/23

Objektbeschreibung:

• Objektart: Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus
• Baujahr: Vermutlich um 1850
• Letzte Rekonstruktion: Etwa in den 70er/80er Jahren
• Bauweise: Fachwerk bzw. Massivbauweise
• Anzahl der Geschosse: Ein- bis zweigeschossig; hinzu kommt ein Anbau mit Flachdach
• Dachgeschoss: Nicht ausgebaut
• Keller: Voll unterkellert (das Erdgeschoss inkl. Anbau wird wegen des nicht ausgebauten Dachgeschosses und des baulich schlechten Zustands als Kellergeschoss betrachtet)
• Gewölbekeller: Geringfügig vorhanden, jedoch in der Wertermittlung nicht enthalten (Wert = 0 €)

Flächenangaben:

• Bebaute Fläche: ca. 186 m² (Hauptgebäude: 176,67 m², Anbau: 9,12 m²)
• Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 539 m² [(176,67 m² x 3) + 9,12 m²]
• Wohnfläche im Obergeschoss: ca. 133 m² (unter Berücksichtigung eines Faktors von 0,75)
• Nutzfläche im Erdgeschoss: etwa 133 m²
• Garagen-/Lagergebäude: vorhanden

Zustand der Immobilie:

• Allgemeiner Zustand: Gesamteinheit abgewirtschaftet, baulich mangelhaft, mit einfachem Ausstattungsstandard
• Instandhaltungs-/Reparaturrückstau: Es besteht ein nicht unerheblicher Rückstau, was auf dringenden Handlungsbedarf hinweist.

Rechts- und Katasterangaben:

• Grundbuch: Grundbuch von Knobelsdorf, Blatt 152, Ifd. Nr. 1
• Katasterangaben: Gemarkung Knobelsdorf, Flurstück 95 (385 m²)
• Altlastenverdacht: Keine Eintragungen im Altlastenverzeichnis
• Baulastenverzeichnis: Keine Eintragungen
• Denkmalschutz: Nein

Finanzielle Angaben:

• Verkehrswert der Immobilie: 55.000,00 €

Zusätzliche Hinweise:

• Die Immobilie steht leer und ist aufgrund des baulichen Zustands derzeit nicht bewohnbar oder nutzbar, was bei einer Besichtigung berücksichtigt werden sollte.

Diese Zusammenfassung bietet einen umfassenden Überblick über die Kriterien, die potenzielle Käufer oder Investoren interessieren könnten, und hebt die wesentlichen Merkmale der Immobilie hervor.