Zusammenfassung des Exposés zur Zwangsversteigerung

Objektbeschreibung

Grundstück:

• Adresse: Kaulgasse 3, 06642 Memleben
• Größe: 452,00 m²
• Verkehrswert: 43.800,00 €
• Aktenzeichen: 7K 26/23 (Amtsgericht Naumburg)
• Wertermittlungsstichtag: 24.05.2024

Das Grundstück ist mit einem vermutlich über 100 Jahre alten Wohngebäude sowie weiteren Nebengebäuden bebaut und befindet sich am westlichen Rand der Ortslage Memleben, an einer normal frequentierten Durchgangsstraße. Die genauen Details zum Ausbaugrad, zur Ausstattung und zum Zustand der Gebäude sind aufgrund einer fehlenden Innenbesichtigung nicht ermittelbar.

Lagebeschreibung

Mikrolage:

• Das Grundstück liegt in einer Straße mit überwiegend zweigeschossiger Wohnbebauung und ist von älteren Hofanlagen umgeben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Städten Eckartsberga, Nebra und Bad Bibra gut erreichbar.

Makrolage:

• Memleben liegt im westlichen Burgenlandkreis in einem ländlich geprägten Umfeld und gehört zur Verbandsgemeinde An der Finne.

Erhaltungszustand

• Bei der Außenbesichtigung zeigte sich das Grundstück in einem Zustand, der darauf hindeutet, dass kaum Instandhaltungen oder Modernisierungen durchgeführt wurden.

Rechtliche Gegebenheiten

• Grundbuch: Amtsgericht Naumburg, Flurstück 114/8
• Baulastenverzeichnis: Keine relevanten Eintragungen vorhanden.
• Denkmalschutz: Keine besonderen belangenden Vorschriften.
• Bauplanungsrecht: Es liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor; jedoch existiert ein Flächennutzungsplan, der die Fläche als gemischte Baufläche (Dorfgebiet) ausweist.

Zustandsbeschreibung der Gebäude

• Haupthaus:

  • Bauweise: 2-geschossig, massiv mit einem Satteldach in Holzkonstruktion und mineralischem Putz.
  • Zustand: Die Gebäude waren nicht besichtigbar, daher keine Angaben zu Ausstattung, Mängeln oder Schäden.

• Wirtschaftsgebäude:

  • Bauweise: 1-geschossig, ebenfalls massiv, möglicherweise mit Pult- oder Satteldach.
  • Zustand: Keine Informationen über Zustand oder Ausstattung.

Allgemeine Hinweise für Bietinteressenten

• Sicherheitsleistung für die Teilnahme an der Versteigerung muss in Form von Bankschecks, Bankbürgschaften oder Überweisungen auf ein Konto der Gerichtskasse erbracht werden. Die Höhe der Sicherheitsleistung beträgt 10 % des Verkehrswertes.

Kontaktinformationen

• Amtsgericht Naumburg
• Adresse: Markt 7, 06618 Naumburg
• Telefon: 03445 28 0 (Sprechzeiten: Mo-Fr 9-12 Uhr; Di 14-17 Uhr)
• Bankverbindung für Sicherheitsleistung:
  
  • IBAN: DE97 810000000081001587
  • BIC: MARKDEF1810

Insgesamt ist die Immobilie aufgrund des Alters und des offenbar mangelnden Pflegezustands mit Sanierungs- und Modernisierungskosten verbunden. Das Exposé weist darauf hin, dass eine detaillierte Untersuchung des Zustands der Gebäude aufgrund von Einschränkungen nicht möglich war, was bedeutet, dass potenzielle Käufer ein gewisses Risiko berücksichtigen sollten.