Zusammenfassung der Immobilie: Einfamilien-Reihenendhaus in Oberkrämer / OT Eichstädt

Allgemeine Informationen:

• Objektart: Einfamilien-Reihenendhaus (sehr rechts gelegen)
• Standort: Am Brennereigraben 10, 16727 Oberkrämer / Ortsteil Eichstädt, Brandenburg
• Baujahr: ca. 1999
• Wohnfläche: ca. 124,96 m²
• Grundstücksgröße: 321 m²
• Verkehrswert (Marktwert): 370.000 EUR
• Bodenrichtwert:
  • Wohnbauland: 150 EUR/m²
  • Angepasster Bodenrichtwert für Wohnbauland: 231 EUR/m²
• Bodenwert: ca. 74.000 EUR
• Bewertungsobjekt: Sachwert des Grundstücks ca. 365.000 EUR
• Verkehrswert pro m² Wohnfläche: ca. 2.961 EUR/m²
• Verbleibende Restnutzungsdauer des Wohngebäudes: ca. 46 Jahre

Zustand der Immobilie:

• Das Wohngebäude wies einen dem Alter entsprechenden Unterhaltungszustand auf.
• Es besteht Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf.
• Die Außenanlage ist mit Betonsteinpflasterungen, Rasenflächen und unterschiedlich bepflanzten Gartenbereichen ausgestattet, jedoch teilweise in einem nachlassenden Bewirtschaftungszustand.

Besondere Merkmale:

• Das Grundstück ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Gartenbereich mit einem zusätzlich errichteten Gartenhaus in Holzbauweise.
• Die Umgebungsbedingungen sind ortstypisch, und die Ausstattung der Außenbereiche ist im üblichen Standard in der Region.

Zusatzaussichten:

• Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Familienhaus in einer ruhigen Umgebung suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen, um das volle Potenzial des Objekts auszuschöpfen.

Bewertung:

• Dieses Angebot bietet aufgrund des Marktwertes und der Lage in der Gemeinde Oberkrämer einen angemessenen Wert im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region. Der potentielle Käufer kann in eine wertsteigernde Instandsetzung investieren, während die ruhige Wohnlage und die nahegelegene Infrastruktur Vorteile für die Wohnqualität bieten.

Kontakt: Für weitere Informationen und Besichtigungsanfragen steht die Ingenieurgesellschaft mbH Kretschun zur Verfügung.