Zusammenfassung der Immobilie

Objektbezeichnung:
Ehemaliges Bauernhaus mit Wohn- und Stallteil

Lage:

• Ort: Neu Cölln, Gemeindeteil von Freyenstein, Stadt Wittstock
• Landkreis: Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg
• Verkehrsanbindung: Ca. 15 km zur Kleinstadt Wittstock, Anbindung an die Autobahnen BAB 19 und BAB 24

Grundstücksdetails:

• Grundstücksfläche: 2.740 m²
• Wohnfläche: Ca. 132 m²

Baujahr und Zustand:

• Baujahr: Vermutlich um 1900
• Teilsanierung: 1990er Jahre
• Nutzung: Leerstand
• Bau- und Ausrüstungszustand:
  
  • Wohnteil: Mehrheitlich einfacher Ausrüstungsstandard
  • Stallteil: Desolater Gesamtzustand

Außenanlagen:

• Zustand: Einfach, nicht angelegt, Vorhandensein von Unrat

Energieausweis:

• Nicht erstellt

Marktwert:

• Wertermittlungsstichtag: 26.02.2024
• Verkehrs-/Marktwert: 55.000 EUR

Kontakt:
Dipl.- Ing. (FH) Edda Schlumbach
Röbeler Str. 4, 16909 Wittstock
Tel. 03394/433391

Wichtige Merkmale im Überblick

1. Lage: Ruhige Dorflage in Neu Cölln mit guter Verkehrsanbindung.
2. Größe: Großzügiges Grundstück mit über 2.740 m².
3. Nutzung: Derzeit leerstehend, bietet Potenzial für Renovierung und Nutzung.
4. Zustand: Der Wohnbereich bedarf einfacher Renovierungsmaßnahmen, während der Stallteil stark sanierungsbedürftig ist.
5. Marktwert: Mit einem Preis von 55.000 EUR ist das Objekt als sanierungsbedürftig eingestuft, was Spielraum für Investitionen bietet.

Diese Immobilie eignet sich optimal für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Anwesen mit viel Raum umgestalten möchten oder eine Investitionsmöglichkeit in einer ländlichen Umgebung suchen.