Zusammenfassung der Immobilie: Apartmenthaus in Südharz OT Stolberg

Allgemeine Informationen:

• Objektart: Apartmenthaus
• Standort: Alter Markt 1, 06536 Südharz OT Stolberg
• Kreis: Mansfeld-Südharz, Bundesland Sachsen-Anhalt
• Amtsgericht: Sangerhausen, AZ: 8 K 16/23

Nutzung:

• Das Apartmenthaus bietet Platz für insgesamt 7 Ferienwohnungen, wobei eine Ferienwohnung derzeit als Lager genutzt wird.
• Zusätzlich gibt es eine Wohnung im Anbau im Erdgeschoss.

Wirtschaftliche Rahmenbedingungen:

• Verkehrswert: 110.000,00 €
• Grundbuchinformationen:
  • Blatt: 1723, Ifd. Nr. 1
  • Gemarkung: Stolberg
  • Flur: 6
  • Flurstück(e): 572
• Grundstücksgröße: 2.630 m²
• Baulasten: Keine bekannt
• Denkmalschutz: Das Grundstück liegt in einem Denkmalbereich, jedoch besteht kein aktueller Denkmalschutz.

Lage und Erschließung:

• Einwohnerzahl des Ortsteils Stolberg: Ca. 1.100
• Infrastruktur: Vorhandene soziale und Dienstleistungseinrichtungen wie eine Kindertagesstätte, Schule und Gaststätten sowie einige Einkaufsmöglichkeiten.
• Öffentliche Verkehrsanbindung: Busverkehr ist im Ort vorhanden, die nächste Bahnstation in Berga liegt ca. 15 km entfernt; die Autobahn A 38 ist ebenfalls ca. 15 km entfernt.
• Erschließungszustand: Das Grundstück ist erschließungsbeitragsfrei gemäß § 127 BauGB, was positive wirtschaftliche Aspekte für potenzielle Käufer mit sich bringt.

Besonderheiten:

• Das Grundstück befindet sich in einem Denkmalbereich, was potenziell den Wert sowie zukünftige Nutzungsmöglichkeiten beeinflussen kann.

  Erscheinung:

• Das Apartmenthaus hat verschiedene Ansichten:

  • Südwestansicht
  • Westansicht
  • Ostansicht
  • Nordansicht
  • Garten-/Grünfläche (Fotos liegen vor)

Fazit: Die Immobilie stellt ein attraktives Investitionsobjekt dar, insbesondere im Bereich Ferienwohnungen. Die Lage in einem kleinen Ort mit grundsätzlicher Erschließung und den vorhandenen sozialen Einrichtungen sowie der Nähe zu größeren Verkehrsanbindungen sind positive Aspekte, die den Wert des Apartmenthauses unterstützen. Die Denkmalsituation sollte jedoch bei der Planung von Renovierungs- oder Umbauarbeiten berücksichtigt werden.