Zusammenfassung des Immobilienangebots „Bornholmstraße 45“, 33729 Bielefeld

1. Allgemeine Informationen:

• Objekttyp: Eigentumsgrundstück mit Erbbaurechtsbelastung
• Adresse: Bornholmstraße 45, 33729 Bielefeld
• Marktwert:
  • Verkehrs- / Marktwert lastfrei: 144.000,00 € (In Worten: Einhundertvierundvierzigtausend Euro)
  • Verkehrs- / Marktwert gemäß § 194 BauGB: 61.000,00 € (In Worten: Einundsechzigtausend Euro)
• Wertermittlungsstichtag: 11.03.2024

2. Grundstücksbeschreibung:

• Mikrolage:

  • Ortsteil: Brake, ca. 7 km Luftlinie vom Rathaus Bielefeld entfernt
  • Verkehrsanbindung: Bushaltestelle „AWO-Haus“ ca. 190 m entfernt, betreut durch die Buslinien 51, 115 und 251
  • Erreichbarkeit: Bahnstation ca. 8 km (PKW)
  • Geschäfte und öffentliche Einrichtungen gut erreichbar

• Bebauung:

  • Art der Nutzung: Wohnbauliche Nutzung, geeignet als Wohnlage

• Immissionen: Bei der Ortsbesichtigung sind keine störenden Immissionen aufgefallen.

3. Gebäudebeschreibung:

• Typ:
  • Unterkellertes 3-geschossiges Dreifamilien-Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
• Baujahr: Ca. 1966, Dachgeschossausbau ca. 1978
• Restnutzungsdauer:
  • Gesamt: 80 Jahre
  • Rest: 25 Jahre

4. Besonderheiten des Grundstücks:

• Garage:
  • Baujahr: Ca. 1968
  • Gesamtnutzungsdauer: 60 Jahre
  • Restnutzungsdauer: 4 Jahre

5. Katasterinformationen:

• Katasterbezeichnung:
  • Flurstück 788 (Hausgrundstück) mit 410 m²
  • Flurstück 785 (Garagengrundstück) mit 35 m²

6. Fotodokumentation:

• Fotos des Grundstücks wurden erwähnt, jedoch nicht im Dokument wiedergegeben.

7. Haftung:

• Der Anbieter übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in diesem Kurzgutachten, besonders bezüglich elektronischer Dokumente.

Fazit:

Das Immobilienangebot umfasst ein Eigentumsgrundstück belastet mit Erbbaurecht in einer ruhigen und gut erreichbaren Wohnlage in Bielefeld. Die Bewertung fundiert sich auf aktuelle Marktanalysen und berücksichtigt sowohl die gegenwärtige Nutzung als auch die Restnutzungsdauer der bestehenden Gebäude. Die angebotene Immobilie bietet Potenzial für Investoren oder als zukünftiges Familienheim.