Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Objekt: Gewerbegrundstück mit Kaufhaus
Standort: Straße der Republik 1 A, 06766 Bitterfeld-Wolfen OT Wolfen

Grundbuchinformationen

• Grundbuchstand: Grundbuch von Wolfen, Grundbuchamt Bitterfeld-Wolfen
• Blattnummer: 2726
• Benehmigungsnummer: BV Nr. 3

Flächen und Parzellen

• Gemarkung: Wolfen
• Flur: 27
• Flurstücke:
  • Flurstück 1207: 167 m²
  • Flurstück 1208: 6.030 m²
• Gesamtfläche: 6.197 m²

Lage

• Ort: Innerörtlich im OT Wolfen
• Erschließung: Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Eisenbahn) und fußläufige Erreichbarkeit von örtlichen Infrastruktureinrichtungen
• Lagebewertung: Eingestuft als mittlere Wohnlage (2c-Geschäftslage) außerhalb der zentralen Geschäftsgebiete, mit geringer Frequenz an nicht anwohnenden Passanten

Bebauung

• Objektart: Freistehendes Kaufhaus
• Baujahr: Um 1997 (SB-Markt), Erweiterungen um 1999 (Getränkemarkt, Ladengeschäft)
• Instandhaltungszustand: Keine maßgeblichen Modernisierungen seit dem Bau, jedoch insgesamt als voraussichtlich instandgehalten eingeschätzt
• Nutzfläche:
  • Gesamte Mietfläche ca. 1.720 m², aufgeteilt in:
    • SB-Markt: ca. 970 m²
    • Ehemaliger Getränkemarkt: ca. 510 m²
    • Ehemaliges Ladengeschäft: ca. 240 m²

Erschließungsdetails

• Zufahrtsstraße: Straße der Republik (Sammelstraße, betoniert)
• Gehwege: Beidseitig mit Betonpflaster bzw. -platten
• Parkmöglichkeiten: Insgesamt 80 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück; begrenzte Parkmöglichkeiten entlang der Anliegerstraße
• Versorgungsmedien: Elektroenergie, Fernwärme, Trinkwasser, Telekommunikation
• Entwässerung: Anbindung an das öffentliche Kanalnetz für Schmutz- und Niederschlagswasser

Nutzung

• Das Grundstück und die Bebauung sind vollständig zum Betrieb eines Sozialkaufhauses vermietet.

Zusatzinformationen

• Weitere detaillierte Angaben können im bei der zuständigen Geschäftsstelle einsehbaren Verkehrswertgutachten zum Stichtag 27.09.2023 eingesehen werden.

Diese Zusammenfassung präsentiert alle relevanten Informationen zur Immobilie und bildet eine Grundlage für potenzielle Kaufinteressenten.