Objektbeschreibung:

• Lage: Grundstück bebaut mit einem viergeschossigen Wohn- und Geschäftsgebäude.
• Geschossaufteilung:
  • Kellergeschoss (KG)
  • Erdgeschoss (EG) mit Ladenlokal
  • 1. Obergeschoss (I. OG): 5 Zimmer, Küche, Bad (5ZKB)
  • 2. Obergeschoss (II. OG): 5 Zimmer, Küche, Bad (5ZKB)
  • 3. Obergeschoss (III. OG): 5 Zimmer, Küche, Bad (5ZKB)
  • Dachgeschoss (DG): Dachraum/Speicher
• Anbau: Einseitig angebaut
• Baujahr: 1899
• Bauweise: Mittelhaus in einer Reihenhausbebauung

Flächen:

• Gewerbliche Nutzfläche: ca. 129 qm
• Wohnlich nutzbare Fläche: ca. 331 qm

Zustand: Das Objekt konnte ausschließlich von außen besichtigt werden. Es liegen Denkmalschutzauflagen vor. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung befanden sich die baulichen Anlagen in einem desaströsen Unterhaltungszustand. Das Bauwerk zeigt einen bedenklich maroden und heruntergekommenen Zustand. Nach Begutachtung des Sachverständigen wurde festgestellt, dass in der Vergangenheit keine Modernisierungen oder Instandsetzungen vorgenommen wurden. Es besteht ein massiver Instandhaltungsrückstau sowie erheblicher Renovierungsbedarf.