Zusammenfassung der Immobilie in Alten-Buseck und Trohe

1. Eigentümer: Die beiden Grundstücke sind im Grundbuch von Alten Buseck unter Blatt 2295 auf die Namen einer Erbengemeinschaft eingetragen.

2. Grundstücke:

• Gemarkung Alten Buseck, Flur 8, Flurstück 57 (In der Lumpentasch)

  • Größe: 3.508 m²
  • Nutzung: Ackerland (Getreideanbau), momentan verpachtet an Landwirt Robin Kraske.
  • Erschließung: Erreichbar über einen geschotterten Feldweg. Eingrenzung durch Baumgrundstücke und Weideland.
  • Bodenwert: 1,00 €/m², ergibt einen Gesamtwert von 3.508 €.
  • Planungsrecht: Erschwerte Nutzbarkeit, keine Bauerwartungslandausweisung geplant. Teil des Wasserschutzgebiets „Zone II“.

• Gemarkung Alten Buseck, Flur 5, Flurstück 15 (Beim Eichbusch)

  • Größe: 2.480 m²
  • Nutzung: Grünland, bewirtschaftet von Landwirt Rudolf Becker.
  • Erschließung: Erreichbar über geschotterten Feldweg, umgeben von Wald und Weideland, starke Bewaldung führt zu verminderter Sonnenexposition.
  • Bodenwert: 0,75 €/m² (aufgrund der Lage als erweiterte forstwirtschaftliche Fläche), ergibt einen Gesamtwert von 1.860 €.
  • Planungsrecht: Bestandteil eines regionalen Grünzugs, keine Bauerwartungslandausweisung geplant, angrenzend an Wasserschutzgebiet „Zone III“.

3. Gesamtwert der Grundstücke:

• In der Lumpentasch: 3.508 €
• Beim Eichbusch: 1.860 €
• Summe: 5.368 € (Fünftausenddreihundertachtundsechzig Euro)

4. Schätzung und Erstellung: Die Schätzung erfolgte am 19.10.2024 durch die Mitglieder des Ortsgerichts Buseck Il und beinhaltete eine örtliche Besichtigung.

5. Kosten der Schätzung:

• Gebühren: 43,50 €
• Auslagen: 12,65 €
• Insgesamt: 56,15 €

Diese detaillierte Zusammenfassung bietet einen umfassenden Überblick über die relevanten Aspekte der Immobilie, einschließlich der Nutzung, der Erschließung, der rechtlichen Rahmenbedingungen und der Bewertung.