Zusammenfassung der Immobilienbeschreibung

1. Allgemeine Informationen:

• Ort: Bad Orb, Hessen
• Standort: Frankfurter Straße 2, 63619 Bad Orb
• Aktenzeichen: 83 K 38/23
• Versteigerungsgericht: Gelnhausen

2. Eigentümer:

• Primäre Eigentümer: Land Hessen (Finanzverwaltung) und drei weitere Mietglieder einer Erbengemeinschaft.

3. Objektbeschreibung:

• Das Grundstück liegt nördlich der K 887 (Fuldaer Straße), Richtung Wächtersbach-Aufenau und ist in einem Gebiet namens Rotenrain.
• Es ist waldnah gelegen und hat eine Hanglage, die nach Südwesten ausgerichtet ist.
• Es gibt keinen Zugang zu dem Grundstück, weder über Feld- und Andienungswege noch über die Kreisstraße oder den Grenzsteinwanderweg.
• Vor dem Grundstück liegen mehrere Landwirtschaftsflächen, und die Möglichkeit zur Erschließung besteht nur über den Grenzsteinwanderweg für angrenzende Eigentümer.

4. Grundstücksdaten:

• Nutzungsart: Landwirtschaftsfläche
• Flurstücksnummer: 216
• Fläche: 1.431 m²
• Bodenrichtwert: 1,40 €/m²
• Gesamtbodenwert: 2.003,40 €

5. Bauliche Situation:

• Es liegt keine Baulast im Baulastenverzeichnis vor.
• Eine Flurbereinigungsverfahren in Bad Orb ist nicht geplant.
• Laut Grundbuchauszug bestehen in der zweiten Abteilung keine Belastungen. Eine Zwangsversteigerung ist jedoch angeordnet.

6. Wertermittlung:

• Die Wertermittlung wurde nach dem § 18 des Ortsgerichtsgesetzes für Ortsgerichte in Hessen vorgenommen.
• Der Verkehrswert des Grundstücks wird mit 2.003,40 € geschätzt.

7. Besichtigungsinformationen:

• Am Besichtigungstermin waren keine weiteren Personen anwesend, lediglich die involvierten Stellen wurden benachrichtigt.

8. Schriftliche Feststellungen:

• Datum der Wertermittlung: 24.01.2024
• Unterzeichnet von: Ortsgerichtsschöffe Marcus Schecke

Fazit: Das Grundstück stellt eine landwirtschaftliche Fläche ohne direkten Zugang dar und könnte aufgrund der geographischen Gegebenheiten sowie der rechtlichen Verhältnisse (Zwangsversteigerung) für bestimmte Käufer von Interesse sein. Der festgestellte Verkehrswert ist mit 2.003,40 € relativ gering und lässt Spielraum für potenzielle Investoren, vor allem in Bezug auf landwirtschaftliche Nutzung.